申请房贷需要交的费用：
1、抵押登记费
抵押登记费是你前往房产登记部门办理房屋抵押手续时要缴纳的费用，这项费用的收费标准不一，主要还是要看你所在地区的具体规定。比如，在北京的话，办理住宅抵押和他项权利证的手续费总共为160元。
2、评估费
由于二手房会受到使用年限、交通状况、地理位置、采光与通风等多种因素的影响，因此在买卖之前都需要进行专业的评估，以确定房屋的价值，而评估费就是评估机构收取的服务费用。购买二手房时，通常会由中介或者银行指定的评估机构评估，收费也会有差异，一般为评估价的0.1%-0.5%不等。
3、担保费
有时银行为了规避房贷风险，会要求你提供有足够经济能力的组织或个人的担保证明，这时你就需要去寻找专业的担保机构，让他们为你担保，然后你再支付一些服务费给他们，这里的服务费就是担保费。至于担保费的具体数额，你可以与担保公司协商决定。
4、房屋保险费
保险费也是办理房贷需要缴纳的费用之一，是为了保障房屋因火灾、保障等意外事故而造成的损坏，其收费标准为贷款金额×0.05%×贷款年限，不过该费用是自愿缴纳的，你可以选择缴纳或者不缴纳。

你好，二手房住房公积金是过户前办理的。借款人办理住房公积金贷款需要向市资金中心申请，提交以下贷款资料：(1)借款人公积金贷款申请表;(2)公积金缴存证明(或住房公积金对账簿)及经济收入证明;(3)借款人所购房屋的评估报告书;(4)提供《存量房购房合同》，原卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》(原件及复印件);(5)夫妻双方身份证、户口薄、婚姻证明(原件及复印件，单身职工应提供单身证明)。

今年1月天津首套房贷款平均利率仍处于上浮通道，较上月（首套房平均利率5.28%）上浮0.15个百分点；二套房贷款平均利率为5.71%，较上月（二套房平均利率5.58%）上浮0.13个百分点。 目前天津各银行首套房平均利率上浮至5.43%，相当于基准利率1.11倍，这恰恰也是全国首套平均利率。天津绝大多数银行首套利率均上浮10%，仅有天津农行首套利率上浮5%，堪称最低。
在放款速度方面，并没有出现想象中的岁末年初银行普遍惜贷，相反，对于符合条件的购房者，银行“正常批复”，7天左右不是难事。其中，农行的批复速度也相对最快。
具体而言，在天津地区16家银行中，有2家银行分（支）行停贷；有11家银行执行首套基准利率上浮10%，执行15%、20%的银行各1家。二套房利率方面，有2家银行执行基准利率上浮10%，有8家银行执行基准利率上浮15%，有3家银行执行基准利率上浮20%，1家银行执行基准利率上浮30%。
首套房首付方面，天津银行(5.15 +0.78%)均执行首付三成。二套房首付主流要求六成。

你好可以公积金贷款的

二套，只要是自己名下的，就是你的房子不管结婚与否，现在离婚也得两年后才能买房子

北京首套房贷款利率多少？2018北京首套房贷款利率普遍上浮10%

　　银行按揭贷款收紧一年有余，节后，银行额度增加、放款速度加快，但部分银行和地区的首套房贷款利率再次上调。业内人士指出，持续上涨的贷款利率对市场影响非常大，购房贷款的成本继续上升，每百万首套房25年月供历史首次突破6000。

　　据证券日报报道，就北京地区首套房而言，基准利率上浮10%目前占据主流地位;少部分银行将首套房贷款利率上调至基准利率上浮20%甚至30%;个人外资行首套房贷款利率最低可以申请到基准利率，不过该外资行对贷款人的自身资质和所购买房屋的房龄要求较高。

　　据不完全统计，春节过后，包括河北、安徽、广东、江苏等省份的多个地区首套房贷款利率有了不同程度的上涨：多个重点城市的首套房贷款利率最低上浮5%-20%，国有大行上浮相对较少，股份制银行上浮偏多。

　　中原地产研究中心统计数据同样显示，目前北京大部分银行已经开始执行首套房贷款利率为基准上浮10%，除部分外资行及少数优质客户执行上浮5%外。上浮10%是成为北京房地产市场刚需的主流。

　　根据银行信息港数据显示，2018年1月份，全国首套房贷款平均利率为5.43%，相当于基准利率1.11倍，环比2017年12月份上升0.93%;同比去年1月份首套房贷款平均利率4.46%，上升21.75%。其中，在监测的35个城市中，首套房贷款平均利率最低的是厦门的4.96%，最高的为郑州的5.84%。

你好老师。
1、单纯公积金贷款，只需要到公积金中心就可办理
2、办理组合贷款，要经过公积金中心审批后，再到商业银行办理
3、到两处都需要提供首付等凭证才可办理，这是办理贷款的必要档案

买房时需要开具无房证明，无房证明有效期为多久?无房证明怎么开？ 无房证明有效期为多久?

一、个人开户
缴存人携带以下资料原件和复印件到银行申请开设个人住房公积金账户：
1、身份证；
2、上一年度养老保险缴费证明或收入纳税证明；
3、就业登记证（登记显示为待业状态）；
4、银行个人储蓄账户存折或银行卡（需要办理按月扣款者提供）。
二、缴存
1、银行代扣缴存：缴存人将每月应缴存的住房公积金在规定的时间以前存入银行个人储蓄账户，银行每月自动划款，划账时间为每月10日和25日。
2、现金缴存：缴存人在银行柜面办理缴存业务，一次最多可以缴存一个公积金年度的住房公积金。
三、个人变更
（一）比例、基数变更
缴存人携带下列资料在每年7月到银行柜台办理缴存基数、比例调整手续：
1、身份证;
2、上一年度养老保险缴费证明或收入纳税证明。
(二)个人信息变更
个人信息变更包括缴存人姓名、身份证号码、个人储蓄账户等与住房公积金管理相关的信息。缴存人应当自变更之日起30日内携带以下相关材料原件及其复印件到银行网点申请办理变更：
1、《住房公积金缴存协议》；
2、身份证；
3、相关证明材料（存折、银行卡等）。
（三）个人账户封存
缴存人因失业或其他原因导致不能正常缴存住房公积金，应当自中断缴存之日起三十日内携带下列资料到银行网点申请办理住房公积金账户封存手续：
1、身份证；
2、相关证明材料（如街道等部门开具的无收入证明）。
（四）个人账户启封
当缴存人符合正常缴存条件时，应当自恢复正常缴存条件之日起三十日内携带下列资料到承办银行网点申请办理住房公积金账户启封手续：
1、身份证。
（五）个人账户漏缴
缴存人如因特殊或不可抗力（如自然灾害，家庭重大变故等）原因导致一段时间内无法或无能力缴存公积金致使个人账户封存的，在办理账户启封恢复缴存住房公积金时，还需要提供个人一个阶段内无收入或无能力缴存的证明文件（如街道出具的无收入证明）办理漏缴手续。
四、账户转移
缴存人到单位就业的，应当携带下列资料到银行网点申请办理账户转移：
1、新单位出具的公积金接收函或外地住房公积金管理部门出具的公积金接收函（转移到外地人员提供）;
2、与新单位签订的劳动合同;
3、身份证。
五、提取
1、缴存人按规定携带相关证明材料，到建行网点申请提取住房公积金。
2、详细请参看《住房公积金提取须知》。

你好，请问你的问题是“我想申请二手房公积金贷款，请问我应提供哪些材料呢?”，是吗?对于你的这个问题，我想说的是其实与申请一般住房公积金贷款需要的材料都差不多的，主要包括卖方的有效身份证及户口簿复印件、房产证的原件和复印件、公积金管理认可的评估机构开出的评估报告、公积金管理认可的中介机构和买卖双方签订的三方的协议等等。在办理时，一定要准备好资料哦。

住房公积金账户封存满2年就提取住房公积金，其应当处于失业状态，且男性年龄满50周岁或者女性年龄满45周岁，才可以提取。提取时，提交本市失业员工失业保险待遇计发决定书或者失业证。 公积金贷款计算器

申请公积金贷款时可以换工作吗？申请公积金贷款要求。 申请公积金贷款时可以换工作吗？申请公积金贷款要求

很多人认为，要申请公积金贷款，只要自己的公积金缴存期限达到规定要求且信用记录良好即可。这只是一方面，除了贷款人个人条件符合条件之外，房产条件也必须过关，否则也将被拒贷。 请注意！房产证信息不全申请公积金贷款将被拒

住房公积金的缴费基数是员工上一年度的月平均工资，这个缴费基数不得低于上年度当地社平工资的60%，不得高于300%。

缴纳的比例是5%-12%，用人单位可在这个范围内自行决定，最常见的是8%。

公司和个人是按1:1的比例等额供款，也就是说个人缴纳多少，公司也缴纳多少。

此外，公司还可根据自愿原则为员工缴纳补充公积金，补充公积金不用个人缴费，全部由公司缴纳。

房贷10年 20年 30年 的利率是一样的。（1）贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的，种类与年利率如下：①短期贷款六个月（含）5.6%；②六个月至一年（含）6%；③一至三年（含）6.15%；④三至五年（含）6.4%；⑤五年以上6.55%。 （2）房贷：银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别, 2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬，银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率最大优惠可达85折。五年期限以上85折优惠后利率为6.55%*0.85=5.5675%，三季度以来由于资金供应紧张、信贷资金不足等原因又有所收紧。首套房利率一般在9折与85折之间。

凭借相关购房资料及结婚证等证件可以提取住房公积金。

中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。法定利率：国务院批准和国务院授权中国人民银行制定的各种利率为法定利率。法定利率的公布、实施由中国人民银行总行负责。基准利率：中国人民银行对商业银行和其他金融机构的存、贷款利率为基准利率。基准利率由中国人民银行总行确定。合同利率：贷款人根据法定贷款利率和中国人民银行规定的浮动同谋范围，经与借款人共同商定，并在借款合同中载明的某一笔具体贷款的利率。利率确定《贷款通则》规定：贷款利率的确定：贷款人应按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限，确定每笔贷款利率，并在借款合同中载明；贷款利息的计收：贷款人和借款人应当按照借款合同和中国人民银行有关计息规定，按期计收或交付利息。贷款的展期期限加上原期限达到新的利率档次时，从展期之日起，按新的期限档次利率计收。逾期贷款按规定计收罚息。贷款的贴息：根据国家政策，为了促进某些产业和地区经济的发展，有关部门可以对贷款补贴利息。对有关部门贴息的贷款，承办银行应自主审查发放，并根据《贷款通则》有关规定严格管理。贷款停息、减息和免息：除国务院规定外，任何单位和个人无权决定停息、减息、和免息。贷款人应当根据国务院的决定，按照职责权限范围具体办理停息、减息和免息。

您好，我是广州银行的方经理，您丈夫现在在什么单位工作呢？我行消费贷款是可以用于购房的，利率为5-6厘5，最长可分3-5年，办理只需身份证、工作证、工资流水即可，3-5天放款，如方便进一步沟通，请联系：15918703285 方经理

经常有用户来问融360小编，深圳市已买房的员工是否要缴纳住房公积金？为此小编给大家总结一下： 住房公积金由国家机关、事业单位、企业、民办非企业单位、社会团体（以下统称单位）及其户籍和非户籍在职职工缴存。已经买了房的员工符合在职职工标准的，都应当缴存住房公积金。 公积金贷款计算器 http://www.rong360.com/calculator/gongjijin.html 深圳市已买房的员工是否要缴纳住房公积金？

住房公积金可以付房租吗？

近年为了进一步增强住房公积金制度的住房保障作用，切实帮助中低收入缴存职工解决住房困难。

根据《住房公积金管理条例》、《关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见》和《住房公积金提取管理实施细则》等相关规定，部分地方结合本市实际情况，制订并试行提取住房公积金支付房租管理办法。

如果每个月的房租超过了家庭月收入的１５％，您可以申请住房公积金交房租，可持单位开具的收入证明、户口本及租赁合同，向公积金管理申请。

计算每平方米可提取住房公积金的月租金控制在１５元以内，低于１５元的，按提供的房租收取凭证和租房协议上载明的实际金额计算，在连续租赁期内，可每间隔６个月申请提取一次。