1、房屋买卖合同(原件和复印件2份);
　　2、转让后的房屋契证(原件和复印件1份);
　　3、转让房屋评估书(原件1份);
　　4、首付款凭证(原件和复印件1份);
　　5、借款人及其配偶身份证(原件和复印件2份);
　　6、借款人及其配偶户口簿或户籍证明(原件和复印件1份);
　　7、结婚证、未婚(包括离异)的由户口所在地婚姻登记处出具未婚证明(原件和复印件2份);
　　8、工作在五县(市)的借款申请人需提供当地住房公积金管理中心出具的连续一年正常缴存住房公积金的证明原件;
　　9、申请住房公积金组合贷款的，以上材料1-7项需各增加复印件一份及提供单位收入证明原件。

今年两次加息，房贷利率是上调了，但你的房贷要到2011年1月1日才执行新的贷款利率，提前还款要支付一定的违约金而且还要排队，建议你综合考虑，再做决定，总之最好不要影响生活品质。如有其他问题欢迎来电咨。

按揭房再贷款流程
1、借款人提出贷款书面申请并提供一下资料上面涉及到的需要带的资料证明等。具体包括有房地产证等抵押物权属证明文件；申请人及配偶身份证、户口本、婚姻状况证明；申请人及配偶收入证明；借款用途的相关证明；银行要求提供的其它相关资料银行利率及还款方式等。
2、买卖双方在贷款行开立账户，购房者将首期购房款足额存入贷款行指定的账户。
3、经贷款行调查、审查和审批后，借款人与贷款行签订借款合同和《划款扣款授权书》。
4、办理房屋过户、保险、公证和抵押登记手续。
5、移交产权证明。借款人将已办妥抵押登记手续的房屋权证、房屋他项权证和所购房屋的的保险单（正本），一并交贷款行抵押。
6、划付贷款。在上述手续办理完毕后，贷款行将贷款划入借款人在贷款行开立的账户内，再根据《划款扣款授权书》的授权，将贷款一次性从借款人账户划入售房者账号。

贷款额度小的话，就提供房产证就可以了，手继很简单，不用抵押，2-3天出款。

1、利率上调，就意味着利息增加，还款压力就增大。
2、还款压力大，取消买房打算的人就增多。
3、买房的人少了，开发商抗不住了，促销手段就多了，房价就容易降了。

可以用公积金租房吗

１、缴存三个月住房公积金。在常州市正常缴存３个月以上住房公积金的无房职工，如果未办理过住房公积金贷款（含公转商贷款）或未因购买、建造、大修自住住房提取过住房公积金的，每年可以申请提取一次住房公积金。

２、根据相关规定，房租超出家庭月均工资收入的１０％以上部分，职工及其配偶当年合计提取总额不应当超过当年实际发生的超额房租。每年十二月份到管理业务大厅或者区县管理部柜台提出申请提取公租金支付房租。

怎样用住房公积金交房租

１、符合申请住房公积金交房租的条件。申请人在本市连续缴存住房公积金满３个月。在本市无住房的。申请人及配偶目前无住房公积金贷款、无提取住房公积金归还住房贷款委托等约定提取委托。只有符合申请住房公积金支付房租条件的，才能够申请。

２、开公积金提取申请单。申请单需要由单位开具，通常找单位人力资源部门办理即可。公积金提取申请单开好之后，一个月内有效，她理财建议提前规划好提取时间，以免错过规定期限。

３、缴税。申请人员带上相关材料，到租住房屋所属的街道办事处缴税。

４、提取。前面手续都办好后，就可以提取住房公积金交房租了。但是公积金不是想取多少能取多少的。每户家庭月提取金额不超过当月实际房租支出，且不超过申请人住房公积金账户内的存储余额。

已购房的人是会有影响的，他们每个月压力增大是必然的，上浮在加息周期确实挺恐怖的，但是你要明白中国人的储蓄习惯和消费心理，除了极端炒房客，一般都是有10万干5万的事儿，即便现在手里有5万，也多多少少对未来有点规划和把握，而且房贷很少有还满30年的，年轻买房的一般中年就还清了，中年买房一般5-10年内也都结清了，这是有数据支持的，对于刚需也急需上车的人，略微残忍一点，但是依然不是不上车的理由。

宜信也有6个月的按揭房二次抵押贷款，额度20~100万，所以你这个30万时没问题的

你好建议你具体咨询下银行工作人员

公积金是不可以不交的，否则会承担法律责任。

公积金，通常是指住房公积金，有时也指 [1] 公司公积金。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。

自2017年7月1日起，住房公积金异地转移接续业务已全部可以通过“全国住房公积金异地转移接续平台，”办理。逐步实现实现“账随人走、钱随账走”。同时，大力推进异地贷款服务，满足缴存职工跨地区购买住房的资金使用需求。

2016年2月18日，根据央行、住房城乡建设部、财政部《关于完善职工住房公积金账户存款利率形成机制的通知》，2月21日起，职工住房公积金账户存款利率由现行按照归集时间执行活期和三个月存款基准利率，调整为统一按一年期定期存款基准利率执行。

住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。

职工个人缴存的住房公积金以及单位为其缴存的住房公积金，实行专户存储，归职工个人所有。 住房公积金管理中心有权责令限期办理，逾期不办理的，可以按《条例》的有关条款进行处罚，并可申请人民法院强制执行。

2018年买房贷款利率是多少？　　目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90%，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率调整力度不同，最新数据显示，全国首套房平均利率为5.38%，利率普遍上浮5%-20%。二套房贷款利率普遍上浮10%-30%。　　同期公积金贷款基准利率为3.25%，二套房贷款利率普遍上浮10%。　　第2套房界定以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数，已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭，再次申请房贷，将视为第2套房。

１、符合申请住房公积金交房租的条件。申请人在本市连续缴存住房公积金满３个月。在本市无住房的。申请人及配偶目前无住房公积金贷款、无提取住房公积金归还住房贷款委托等约定提取委托。只有符合申请住房公积金支付房租条件的，才能够申请。

２、开公积金提取申请单。申请单需要由单位开具，通常找单位人力资源部门办理即可。公积金提取申请单开好之后，一个月内有效，她理财建议提前规划好提取时间，以免错过规定期限。

３、缴税。申请人员带上相关材料，到租住房屋所属的街道办事处缴税。

４、提取。前面手续都办好后，就可以提取住房公积金交房租了。但是公积金不是想取多少能取多少的。每户家庭月提取金额不超过当月实际房租支出，且不超过申请人住房公积金账户内的存储余额。

住房公积金要挂靠单位才会给交的，不能以个人名义交。公积金不存在续交的问题。之前上了一年，现在没上，那么你之前的一年的缴存金额将被封存，然后等到有单位帮你上公积金后，住房公积金缴存状态会被激活。中间买房子或者装修什么的，可以申请提取住房公积金。

上海市支付房租提取，每月最高2000元，一次最多申请提取三个月。

提取资格：
1、公积金连续缴满3个月以上（含）
2、在上海市内租房居住
3、没有在上海市买房
4、没有其他公积金贷款业务等等等
5、单身、结婚都可以。

准备材料：
1、身份证（原件+复印件）
2、上海市银行卡（原件+复印件）提取的钱，会打到这张卡里。
3、结婚证（原件复印件）未结婚的不需要。
4、表格1《提取住房公积金支付房屋租赁费用申请表（个人版）》，上海住房公积金网站上可以打印，也可去现场填写。
5、表格2《房屋状况信息查询申请表》，上海住房公积金网站上可以打印，填写一下。 就这5样即可。

注：
a、租房合同不需要，也不需要租金证明。
b、在哪个区租房的，去哪个区对应的公积金管理中心。（关注上海公积金微信服务号可查）

您好，贷款二手房买卖流程：
1、卖方向银行提出申请。
2、经银行审查同意的，由银行、卖方和买方签订协议，银行同意卖方转让住房，卖方承诺将售房款优先用于偿还银行贷款并授权银行从其在银行开立的账户上直接扣收尚未偿还的贷款本息，买方承诺交易时将房款划入卖方在银行开立的账户上。
3、卖方和买方签订住房转让合同。
4、买方向银行提出新的贷款申请，贷款额可以为卖方剩余贷款余额，也可以按照下列公式计算：贷款额＝所购住房市场价格×二手房贷款成数。
5、银行经审批同意后，与买方签订新的借款合同和抵押合同，出具同意贷款的承诺函。
6、卖方与买方办理产权过户手续。
7、银行与卖方到房地产管理部门办理注销抵押登记手续，同时与买方申办新的抵押登记手续。
8、银行对买方发放贷款，根据买方的授权，将贷款划到卖方开立的账户上，然后根据卖方的授权，从账户上直接扣收卖方尚未偿还的贷款本息，终止原借款合同。

你好，对于你的问题，我想说的是个体银行还同步骤高第二套房贷利率，实验较基准利率上浮11%。而深圳从本年9月份开始，已有多家银行冷静地对首套房贷利率实验了上调，幅度在基准利率底子上上浮1.05倍至1.2倍不等。东莞、杭州、长春等二线都会的银行也差别幅度地上调了首套房贷利率，长春更是创下各都会记录，部门股份制银行上调50%，利达10.575%。如果还有不懂的，可以咨询银行专业人员，我想他们会为你做详细介绍的。

　1、借款人请专业
的评估公司对所要购买的二手房进行评估;

　　2、借款人到公积金中心服务大厅咨询窗口领取或登录公积金网站下载《福州市住房公积金借款申请表》，并填写申请表，加盖单位公章;

　　3、买卖双方到承办银行公积金贷款窗口办理购房首付款资金托管手续;

　　4、携带申请资料到公积金服务大厅综合业务窗口收件，转入初审;

　　5、公积金中心对受理的材料进行审核，核准后转入审批;

　　6、公积金中心对审核材料进行审批;

　　7、银行复核;

　　8、签订贷款合同;

　　9、办理登记抵押;

　　10、房产过户;

　　11、发放贷款;

　　12、按期归还贷款;

　　13、贷款结清后，办理撤销抵押登记手续。

你好，我给你说一下乐山市住房公积金贷款条件：1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。以上三点都是在乐山市住房公积金贷款政策的范围之内，如果还有不懂的，可以咨询专业人员。

你好资质良好的话可以申请的

一手就按一手房来