这就看你在哪个银行申请个人住房贷款啦，若在招行申请个人住房贷款的话，那么我想说“征信记录”会作为审核的重要选项之一。最终审核是否能够通过，是结合您申请的业务品种、个人偿付能力、信用状况等因素进行综合评定的，需要经办网点审批后才能确定，建议你提供相关申请材料，联系当地网点的个贷部门去进一步核实情况。希望我的回答对你有所帮助。

基本上是不会再降了。
房贷利率，是指用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息。
中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较在增加利率之前和增加利率之后的情况。2012年6月7日，央行向各商业银行下发特急文件，要求商业银行对个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0.7倍。商业银行将执行新利率：贷款期限在一年以上的，贷款利率于每年1月1日调整一次，在借款期限内，如未遇基准利率调整，则贷款利率不作调整。2017年3月，16银行已取消首套房贷利率9折的优惠，首套房贷利率调至9.5折。

1单位应指定专人经办住房公积金业务，单位经办人持《单位经办人授权委托书》及本人身份证原件及复印件到管理部办理备案手续。

2单位经办人持填写完整的《开户申请表》一份并加盖单位公章、《住房公积金汇缴(跨年)清册》一式两份并加盖印章、《预留印鉴卡》一式两份并加盖预留印鉴章，到管理部办理个人账户设立手续。

3管理部接柜人员对单位提供的全部开户材料审核无误后将有关信息录入系统，系统自动生成个人登记号。

4管理部接柜人员打印机制《开户申请表》，单位经办人进行核对，核对无误后签字，管理部接柜人员盖章后退单位经办人。

5单位填制的《开户申请表》、《住房公积金汇缴(跨年)清册》、《预留印鉴卡》、《单位经办人授权委托书》、单位经办人身份证复印件各一份统一由管理部存档。

规定正式员工要享受这待遇，但是很多单位不会实施，这是正常的，现在的人扣流通性太强了。要理解。

（1）贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的，种类与年利率如下：①短期贷款六个月（含）5.6%；②六个月至一年（含）6%；③一至三年（含）6.15%；④三至五年（含）6.4%；⑤五年以上6.55%。（2）房贷：银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的，根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）、银行信贷资金紧张度等来确定贷款利率水平，如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别，国家规定首套房利率下限为85折，银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别，有些打折比较多，部分银行利率最大优惠可达85折，有些打折少甚至不打折。一般上半年信贷资金相对足一些，折扣会高些，下半年和年初，由于资金紧张等原因，首套房贷款利率执行基准利率，有的1.1倍或1.05倍。甚至更高。同一银行不同地方执行的利率也有所差别。

3厘到8厘不等，各银行各种类贷款利息各不相同

可以算首套房

关于开发商的流程和按揭的程序。开发商拿到一块地然后就是设计规划，然后送到建设局备案，如果是期房的注意开发商有没有取得《商品房预售许可证》必须要通过建设局审批才能取得该证。然后他还得取建筑许可证等等才能开始施工。 房子修好以后政府几个部门会对其进行验收比如：消防、建设、质量等等。通过验收以后就会取得一个《工程竣工验收报告》有这个报告的话就证明他通过政府的验收房产证就不成问题。买房的时候注意看他有没有这个报告，如果没有的话就证明他的什么地方不合格。
按揭贷款一般首付是30% . 按揭需要的手续有： 你和开发商签订合同以后把首付的发票或收据和购房合同、如果你结婚了带上你的结婚证，和夫妻双方的身份证、如果没结婚要去当地户籍所在地办理未婚证。和你所在单位开出的收入证明。去银行签约就可以了。注意按揭的最长年限是30年，你按揭还款的金额是你工资的一半左右 因为银行考虑到你还要生活。按揭的年限不一样每个月还款的金额就不一样。按揭方式有2种。分别是【等额本金】和【等额本息】一种适合提前还款1种适合不提前还款。

我们买房需要买保险吗？大多数人都是商业贷款买房的，商业贷款买房必须交保险吗？保险怎么交呢？
商业贷款买房必须交保险吗？房屋保险怎么交？

首先去了解当地的公积金中心在哪里，然后去咨询，网上也有可以查询的，要记住自己的账号密码

商业房贷5-30年利率7折4.16%商业房贷5-30年基准利率5.94%商业房贷1-5年(含5年)利率7折4.03%商业房贷1-5年(含5年)基准利率5.76%公积金贷款5年以上3.87%公积金贷款1-5年(含5年)3.33%50万30年：等额本息还款月供2,432.84元还款总额875,824.10元等额本金还款首期3,121.39元，末期1,393.70元，还款总额812,716.25元50万20年：等额本息还款月供3,071.69元还款总额737,205.81元等额本金还款首期3,815.83元，末期2,090.55元，还款总额708,766.25

您好，应该算第二套房产，二套房贷款首付比例30%，执行国家基准利率上浮10%

一、短期贷款 一年以内（含一年） 年利率（%) 4.35 ； 二、中长期贷款
一至五年（含五年） 年利率（%) 4.75 ， 五年以上 年利率（%) 4.90 三、公积金贷款利率 ：五年以下（含五年） 年利率（%) 2.75 ，五年以上 年利率（%) 3.25 ，根据人民银行的规定，目前各家银行的贷款利率是可以自由浮动的，因此各家银行各项贷款的贷款利率会不太一样，贷款需要付出的利息有多有少。申请银行贷款业务的条件：1、年龄在18到65周岁的自然人；2、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁；3、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；4、征信良好，无不良记录，贷款用途合法；5、符合银行规定的其他条件。
符合以上条件就可以在当地的银行申请办理贷款业务。

您好一般的银行都是3-8厘的利息

公积金贷款买房之后在没有还清之前是不能再次使用公积金贷款了。因为公积金贷款的申请条件之一是贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。

贷款利率（1）贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是2011年7月7日调整并实施的，种类与年利率如下：①短期贷款六个月（含）6.10%；②六个月至一年（含）6.56%；③一至三年（含）6.65%；④三至五年（含）6.90%；⑤五年以上7.05%。（2）房贷为例：银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别,2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年2月开始，多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬，国有大银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率最大优惠可达85折。五年期限以上85折优惠后利率为7.05%*0.85=5.9925%

你好，这种情况不算二套房，银行处理房屋贷款时对二套房实行的是认贷不认房，只要购买者及其配偶名下没有贷款，就不算二套房。如果按照认贷不认房的方式界定是否二套房，买家只要在银行征信系统里有未结清的住房贷款揭露，再次申请贷款买房时就会界定该房为二套房或以上。如果已经结清所有贷款，即使买家名下已有一套房，银行业金融机构依然执行首套房贷款政策。如果买家名下已有2套及以上住房并已结清相应购房贷款，又申请贷款购买住房，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力信用状况等具体因素，灵活把握贷款利率和首付比例。

（一）、单位办理住房公积金缴存登记手续如下：

（1）到北京当地财政局资金管理核心办理缴存登记，填报《住房公积金缴存登记表》，资金管理核心按规定对申报单位进行审核并指定住房公积金经办银行。

（2）办理北京住房公积金缴存登记须附的相关证件：1、企业营业执照副本及复印件，事业单位及其它机构批准设立的批文原件及复印件；2、法人代码证原件及复印件；3、国税税务登记证副本原件及复印件。

（3）本表一式四份，北京市房改委资金管理核心核定登记表后留存二份；单位送交指定的公积金办理银行一份，凭此表设立住房公积金的单位帐户和职工个人帐户；公积金帐户建立后将每月交一份员工缴存住房公积金表及汇补表交附给公积金办理银行。

（二）、北京单位为新录用或者新调入职工缴存住房公积金，办理手续如下：

新的正式录用职工或者新调入及调出职工在起用的三十日内到受托银行办理北京职工住房公积金帐户的设立手续，并同时为已设立住房公积金个人帐户的职工办理帐户转移。

你好建议你咨询下银行有合同具体规定的

你是属于名下有房无贷的，再买一套房算首套房，一般首套房的鉴定标准有：1.贷款买过一套房但是贷款已结清再贷款买房——算首套。2.贷款买过一套房卖掉后再买的——算首套。3.全款买过一套房贷款买房——算首套。4.全款买过一套房后来卖掉了房屋登记系统查不到房产再贷款买房——算首套。