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2019-07-16按揭贷款买房,贷款还完之前是不是拿不到房产证?

房产证原件留在银行是银行的一种担保行为,银行必须要保证你在没有能力偿还贷款的时候可以收回自己的贷款,从而要求贷款人提供的一种担保。虽然你把房产证抵押给了银行,但是你依旧可以卖房。银行通过限制你对房子的处分权,来保障银行自己的抵押权能够在将来顺利实现。当然,这个房子的所有权还是你的,你是法律意义上的所有权人,因为房产证上的名字是你的,不是银行,你大可以不必担心。同时,这也不影响你办理户口迁移,你只需要到当地的房地产管理局开个证明或者要求银行出具证明就可以了,没有什么影响。

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2019-07-09房屋按揭贷款怎么申请才能成功呢?

你好,申请房屋按揭贷款其实也是很简单的,只要你满足了下列的条件就可以申请房屋按揭贷款了申请房屋按揭贷款所需要的条件:1.申请人需要有合法的身份即是中国大陆公民,没有违法记录;2.申请人要有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力;3.申请人要有合法有效的购买、建造、大修住房的协议;4.申请人要准备好所按揭贷款房屋的首付款;5.申请人要有贷款机构认可的担保;6.贷款行规定的其他条件。

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2019-07-01北京房贷利率如何了?

北京房贷利率:
目前,北京本地30家银行中,首套房首付均为三成,其中汇丰银行利率最低8.2折,为4.02%;农业银行为8.3折,大华银行、渣打银行利率为9折,华夏银行、恒生银行、平安银行利率为8.8折,友利银行为8.88折,花旗银行为8.6折,南京银行等21家银行利率为8.5折。
二套房首付方面,花旗银行为7成,杭州银行为6成,剩下28家银行均为5成,利率均实行基准利率上浮10%。

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2019-06-20名下有房无贷,再买一套房算不算首套房?

你如果是在郑州买房可以以算首奥套,如果在济源买房不是首套,是二套。

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2019-05-26办理公积金贷款买房,现在需要装修房子,还能申请公积金贷款吗

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2019-05-01只是提取过公积金 名下无房无贷 如果买房算首套吗?

如果你之前提取公积金是用租房形式支取的,那么就不算首套,根据最近首套房认定标准,大致有以下几点:(1)如果夫妻两人,一方婚前是有房的但是并没有贷款的记录,另一方婚前留有贷款记录但是个人的名下并没有房产,夫妻婚后进行买房申请贷款是算首套房。(2)如果曾经贷款买过一套房,但是后来已经卖掉,并且通过房屋登记查询系统查询不到房产,但是在银行征信系统能够查询到此前的贷款记录,再次贷款买房这也是算首套房的。(3)如果个人名下有一套房申请商业贷款已经还清,但是另一套是公积金贷款也已经出售,并且能够提供住房出售证明,这种情况下再次贷款买房也算首套房。(4)如果是付全款买过一套房,但是后来由于各种原因卖掉了,通过房屋登记查询系统查询不到房产,再贷款买房的也算首套房。

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2019-04-12房产是私有,但土地性质是划拨能贷款吗?

首先您的房产是能市场上正常交易的商品房,须有房产证或不动产证,

1、划拨土地使用权可以进行抵押贷款,但必须交纳抵押期间的土地出让金。
2、需提供土地抵押贷款申报资料:(1)抵押人、抵押权人的抵押申请;(2)双方的法人身份证明书、身份证复印件;(3)双方法人的授权委托书、被委托人的身份证复印件;(4)抵押合同(原件);(5)借款合同(原件);(6)双方的营业执照复印件、单位代码(复印件);(7)国有土地使用权证(原件);(8)土地评估报告;(9)交纳土地出让金凭证。 3、需缴纳的费用:他项权利登记发证的登记费、工本费。

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2019-03-28算不算首套房?

只要名下房产有按揭就行

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2019-03-09住房公积金在北京是必须要交的么

您好,住房公积金不是强制缴纳的,具体要看你的公司性质。

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2019-03-03我的征信担保可疑想用公积金贷款买房可以吗?

你好可以抵押贷款的利息低额度高放款快

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2019-03-03名下已经有房屋商贷,还能在石家庄申请公积金贷款买房吗?

可以的,只要你有足够的还款能力。公积金贷款的条件:1、申请前连续正常状况缴存住房公积金半年以上,且累计缴存公积金的时间不少于2年;2、借款人夫妻两人未有尚未还清的公积金贷款;3、提供申请贷款地区城镇常住户口或有效居留证件;4、有稳定的职业和经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;5、提供贷款机构认可的担保人;6、银行要求的其它证明。

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2019-02-08在蚂蚁借呗借款,每月按时还会影响以后的贷款买房吗

不会

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2018-12-30我想贷五万,买房,有什么要求,身份证贷款可以吗

你好,有稳定的收入近半年以上就可以的

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2018-12-18公司如何给员工办理住房公积金

一、住房公积金的初始登记

1、单位在初建住房公积金时,按照“填表说明”,要填写两份“住房公积金的登记表”和“住房公积金的汇缴清册”报到归集部门,同时要提供单位的印鉴卡一式两张来完成初始的登记。

2、“住房公积金的汇缴清册”的实际的张数要与“住房公积金的登记表”上附的汇缴清册的张数一致。

3、住房公积金每月的缴存额在原则上时每年来核定一次。以后每年的5月1日至31日,均要向当地归集部门来编报本单位在下年度的“住房公积的金登记表”和“住房公积金的汇缴清册”

4、缴存额在核定后,在住房公积金的年度内可以变更一次,单位要重新填报“住房公积金的汇缴清册”和“住房公积金的登记表”,并在“住房公积金的登记表”空白处来注明新汇缴额起始的汇缴月份。

5、单位办理登记的手续应该提供的材料:

(1)党政机关、事业单位或社会团体,需出具单位设立批准文件或法人证书副本原件及复印件;独立核算企业需出具营业执照副本原件及复印件;国外、外地派出机构代表处或办事处需出具当地工商行政管理部门核发的《注册证书》副本及复印件。

(2)国家质量技术监督部门颁发的组织机构代码证副本原件及复印件。

(3)法定代表人或负责人、单位经办人的身份证复印件。

二、转移程序

职工变动工作单位的,应办理个人住房公积金账户转移手续,将其在原单位的个人住房公积金账户,转入新调入单位。

(一)有下列情形之一的,单位或职工应办理个人住房公积金账户转移手续:

1、职工在本市范围内调动工作的;

2、职工调入、调出本市的;

3、单位合并、分立的;

4、单位撤销、解散或者破产的;

5、其他需要办理转移手续的情形。

所有住房公积金转移业务要求转出单位先为职工办理封存手续,转入单位在为职工开立个人住房公积金账户后,方可办理转移手续。双方系统中职工个人信息不一致的人员不得办理转移,需先通过职工个人信息变更程序更正个人信息后方可办理。

(二)住房公积金的转移分为内部转移、外部转出和外部转入。

1、内部转移住房公积金的内部转移,是指职工因在中直机关单位之间调动工作而办理的住房公积金个人账户转移手续。

(1)由转出单位填制《中直机关住房公积金转移通知书》(以下简称《转移通知书》见附件二十),到中直分核心办理内部转移手续。

(2)单位如办理2人(含)以上转入同一单位的转移业务,可填写一张《转移通知书》,但需填写《中直机关住房公积金内部转移清册》(见附件二十一)。

2、外部转出外部转出是指职工因调到中直机关以外的单位工作,而办理的住房公积金个人账户转移手续。

(1)转出单位填写《转移通知书》,并持转入单位所在住房公积金管理核心开具的住房公积金开户证明材料(市核心及铁路分核心提供的《转移开户证明》,国管分核心受托银行提供的《查询书》、外省市单位所在的住房公积金管理核心出具的开户证明等相关证明材料)到中直分核心办理外部转出手续。

(2)单位如办理2人(含)以上向同一单位转出的,可填写一张《转移通知书》,但需填写《中直机关住房公积金外部转出清册》(见附件二十二)。

3、外部转入外部转入是指职工因工作调动等原因,将其在中直分核心以外的住房公积金管理核心开立的住房公积金个人账户,转入中直分核心而办理的转移手续。

外部转入程序如下:

(1)单位在中直分核心为调入职工设立住房公积金账户后,职工个人持《中直机关住房公积金开户证明》(以下简称《开户证明》见附件二十三)到转出单位办理转移手续;

(2)中直分核心收到转入汇款,经核对相关信息正确后,将其转移本金、利息金额分别记入职工个人账户及利息专户,待年度结息后,利息再计入职工个人账户;

(3)业务办理成功后,中直分核心电话通知单位经办人员领取该职工的转入业务回单;

(4)单位经办人员收到转入回单后,将转入本金金额计入职工住房公积金单位台账。

单位办理住房公积金需要携带相关资料到公积金管理核心进行办理,按时为员工交纳公积金,有利于提高员工对企业的忠诚度。

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2018-11-01贷款房可以再贷款吗?

房子有贷款怎么办理抵押贷款?
1、您如果只短期着急用钱,想用按揭房屋做贷款:分为两种情况:
(一):有房本,程序:抵押登记-借款公证-放款。可以当天放款,这个是从担保公司放款的,按月付息到期还本金,一般适合短期着急用钱的客户。
(二):房本没下:房本没下,但银行有贷款,想短期周转的客户。这种没房本的房屋只能走担保公司,短期贷款也就最长一年,手续不全,办不了银行的二次贷款。
2、有房本想长期贷款:可以给你办银行的房屋二次抵押贷款,找新的银行申请贷款,等批贷后再帮你和原先的银行解押,确保二次贷款一定可以放款。银行贷款我们只收贷款服务费,正常商品房的话,我们是收贷款额的百分之一作为服务费,银行批贷之后再收费。
3、有房本想长期贷款但又着急用钱:我们可以当天从公司质押放款,然后马上帮您操作银行贷款,正常银行贷款一个月左右就放款了,银行放款后你还银行的月供,这样既解决了你着急用钱的困难,也解决了长期贷款月供压力大的问题。

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2018-09-24眉山住房公积金是单位必须缴纳的吗?

您好,必须是单位加纳的,祝生活愉快

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2018-09-16在银行有贷款,可以再贷款买房吗

可以

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2018-08-19我上海现有一套550万左右的房子但是银行里还有贷款没还清 好不

如果有剩余价值可以做抵押,不然可以咨询做信贷

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2018-07-14房贷利率上调后是多少

你好,现在按揭贷款,能做基本的银行,少的已经没有了。基本上大银行。都上浮了5%-10%这样了。一个月要多还款几十块吧

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2018-07-09最近,北京房贷利率上调20%的新闻在网络上成为热点,对于北京房

很高兴回答您的问题:
调高利率,限制买房。

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