夫妻一起贷款买房要注意什么

很多时候，房子几乎就成为婚姻的代名词，几乎都是婚前男方先把房子买好，婚后夫妻双方一起还贷款。当然也有例外，有很多家庭也会先结婚，婚后夫妻共同买房。其实夫妻共同买房的话，有很多环节和个人买房是不太一样的，我们一起来看下。

夫妻一起贷款买房要注意什么？

1、证件

如果是夫妻共同买房，那么需要同时准备好夫妻二人共同的证件，比如身份证件、户口证明、收入证明等等，都需要提供夫妻二人的。

2、财产份额

如果是夫妻一起买房，那么这栋房子就属于夫妻共同财产，那么夫妻双方的份额就要划分好，也就是丈夫占几成、妻子占几成，避免日后出现纠纷。另外，既然是夫妻共同购买的房子，即使房产证上只有其中一个人的名字，也不影响另一方对房屋的所有权。

3、确定主贷人

无论房产证上是否有双方的名字，通常在与银行签订的贷款合同中，只会把一方作为“贷款人”，也就是常说的“主贷人”。确定主贷人时，应该选择夫妻间收入较高较稳定的一方，另一方也要把贷款人年龄限制纳入考虑范围，以免影响贷款期限申请。

4、离婚了房贷怎么办

首先，在双方离婚之后，房产是属于购房的一方，而婚后还贷的部分则需要夫妻共同还贷。根据婚姻法解释，夫妻一方婚前签订房产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记于首付款支付方名下的，离婚时该房产由双方协议处理。

总之，夫妻贷款买房的话，很多细节还是不太一样的，大家在申请贷款之前建议先咨询贷款机构。

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