这个城市好地段频现“限价房”，买房人又多了一种购房选择！

　　昨日，一宗位于北京市丰台区三环外的“限房价竞地价”地块成交，将供应近500套可销售房源。另外有三宗地块挂出，其中距离市中心最近的一宗地块在西南二环外，未来供应的商品住房销售均价不得超过79459元/平方米。从去年开始，本市商品住宅用地供应中出现了一个新类型——“限房价、竞地价、竞自持”地块，这些地块上供应的房源将出现两种情况，一种按照限价直接销售，另外一种则是在价格竞到封顶价之后，开发商转为自持的房源。自持房源企业持有年限为70年，不得对外销售，单次租期最长10年。（摘自：北京日报）

　　【融城网】房贷君（）点评：这些限价房，对有一定支付能力的家庭来说，多了一种购房选择。

　　在经历了3月21日及6月9日两轮调控之后，燕郊楼市已今非昔比，尤其是6月9日晚三河市政府官网发布“外地人三年社保才可购房”的要求，让这个之前火得不能再火的环京楼市“停火”。6月11日，记者在链家网上看到，在一个月前发布的房源信息显示，上上城三季有一套165平方米的房源，总价300万元，单价约18000元/平方米。半个月前发布的东方一品城77平方米房源，154万元，单价约19900元/平方米。这是在链家网站能找到为数不多，破2万元以下的房源。大部分单价仍维持在2万元以上。不过，中原地产首席分析师张大伟不看好目前环京楼市的居住价值。他认为，环京楼市的投资过于集中，对普通人买房来说，安全高于收益。环京市场变现难度大，建议普通人还是用足北京购房资格即可。(摘自：新京报)

　　【融城网】房贷君点评：燕郊好似新北京人“集中营”，承载了太多的需求和期望，不过靠房子一夜暴富的时代已经不复存在了。

　　每年的六七月份，我国各城市会陆续调整职工住房公积金的缴存上限，这将影响1.3亿住房公积金缴存职工的钱包。从去年开始，中央政府要求各地将住房公积金缴存比例调整为：单位和职工缴存比例不应低于5%，原则上不高于12%。缴存比例一旦确定，影响缴存额度变化的因素就是职工上一年度月平均工资，一般而言，这个数据越大，职工每月缴纳的住房公积金就会越多。但官方会对月工资基数设置一个上限，政策规定，缴存住房公积金的月工资基数，原则上不应超过职工工作地所在设区城市统计部门公布的上一年度职工月平均工资的2倍或3倍。也就是说，每个城市职工缴纳的公积金额度总会有天花板，不会无限增加，但政府每年会对这个上限进行调整。（摘自：一财网）

　　【融城网】房贷君点评：公积金缴存上限提高，主要影响的是高收入人群，对中低收入人群没什么影响。

终于下决心买房，看好的这个小区的房价涨势如何？关注“【融城网】房贷”（）公众号，点击菜单【买房工具】，看看你的眼光好不好！

标签：