房贷与征信记录之间有什么关系？房贷会影响征信记录吗

房贷与征信记录之间有什么关系？房贷会影响征信记录吗？衣食住行一直是人们生活的必须，随着人们物质生活水平的提高，对于房产的需求就在日益扩大，虽然房价一直在涨，但因为户口和孩子上学等等问题，不少人还是选择了买房，但是在自己资金不充足的情况下，就要向银行贷款，那么房贷与征信记录之间有什么关系？房贷会影响征信记录吗？下面小编带大家了解一下。

找人借钱如果不按约定还钱，就会使自己的信用受损，找银行借钱也一样。如果你办理了住房按揭贷款或者有信用卡债，也要按期还款，不然会在银行留下不良的信用记录。但是小编的一个朋友日前发现，他在央行的个人征信报告留下了不好的记录，原因是月供没有按时缴足。可是这个朋友之前一直按时定额的向还款账户转账，这是为什么呢？

单位缴存不及时

小编的这个朋友办理的是住房公积金贷款，指定了他在某股份制银行的公积金账户作为还款账户，虽然小编的朋友一直按时打钱，但是因为之前连着几个月单位缴存不及时，账内的钱没法及时还清欠款，才留下了不好的记录。

转账时滞或延误

除了单位缴存不及时，小编还要告诉大家，也要注意公积金中心与银行间划账的“时滞”（到账时间有所延误），这个也可能造成逾期。这方面，小编要提醒大家，“时滞”虽然不是常态，但还款一定要注意留意，而且这种情况不只出现在还房贷上面，还信用卡也有可能。比如节日期间，用自己的账户同行转账都能及时到账，但是如果跨行可能到账出现延误，所以最好提前转。如果是找代理机构做房屋按揭的（中介），也要注意了，代理机构负责申请贷款也代理还款，如果他们不及时划款给银行，产生的逾期记录也会体现在你的征信报告里。

一行多户导致转错

很多人在一家银行有好几张银行卡，由于账户分类管理刚实行不久，之前下发的银行卡都是一类账户，没有一些限制，转错也不容易发现。比如小编在某行有A、B两个账户（两张卡），合同约定还款账户A，但由于小编没有设置跨账户自动还款功能，错转到B账户里，没有及时发现，也不算成功还款。

银行的错（相关机构或系统问题）

系统也不是完全不可能出错的，小编提醒大家，如果你觉得你的不良记录失实，可以提出异议，要求更正。根据《征信业管理条例》“信息主体认为征信机构采集、保存、提供的信息存在错误、遗漏的，有权向征信机构或者信息提供者提出异议，要求更正”，如果用户对于信用记录存在异议的，可以将相关信息作出存在异议的标注然后递交央行请求处理。

提前还款

有的朋友会觉得不想一直欠钱，“无债一身轻”，但是想提前还款还是要慎重，因为严格讲，提前还款属于违约行为。如果当时合同约定提前还款要付违约金，那提前还肯定是要支付的。

此外，一般提前还款是会把还款记录送报征信，展现为“特殊交易”，这个虽然不能说是不良征信记录，但还是可能会产生不良的影响。提前还款看似显得还款能力强，但一些放贷机构还是会将此信息当作负面信息来评估。小编觉得，这是也不能完全怪人家，你提前还了是省了利息，但放款的一方还赚什么呢，是吧。而且房贷利率这么低，公积金3.5%，商贷4.9%，还能打折，到底要不要提前还，最好还是综合考虑一下。

以上内容就是房贷与征信记录之间有什么关系？房贷会影响征信记录吗的相关信息，一般情况下，房贷按时交纳成功是不会影响个人征信的。所以，在向银行缴纳房贷的时候，要尽量在规定时间内进行操作，并多方查询到是否到账，如果不知道怎么查，可以打电话给银行，进行咨询，最好把损失降低到最小。

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