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个人去银行贷款买房需要哪些条件?好贷吗?

点击: 时间:2019-07-17

个人去银行贷款买房需要什么条件?好贷吗?房地产行业逐步进入稳定发展期,房价有所下降,想要买房的小伙伴也蠢蠢欲动,但是由于资金不足,只能向银行申请个人贷款来缓解购房困难的问题。那么,个人去银行贷款买房需要什么条件呢?个人去银行贷款买房好贷吗?随小编接着往下看看吧!

个人去银行贷款买房需要哪些条件?好贷吗?

银行贷款

一、贷款条件

1、用于个人在中国大陆境内城镇购买、建造、大修住房。

2、具有完全民事行为能力的中国公民,并能提供有效身份证明,在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人,在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。

3、所购住房座落在城镇(包括市区、县城、大集镇)且原则上为借款人现居住地或工作、经商地;

4、能提供购房合同或协议,并且有一定比例的首付款。

5、借款人具有稳定的职业和收入,信用良好,确有偿还贷款本息的能力;

6、同意先办理预购商品房抵押登记,并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后,以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续。

二、贷款手续

1、购房贷款申请者需要到银行了解相关情况,并且办理相关的所需资料来申请个人住房贷款。然后银行会对购房者进行审查,进而对贷款的额度进行确定。

2、接下来借款合同的办理,由银行代办保险,再办理产权抵押登记和公证。剩下的就是由银行发放贷款,借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。

3、办理购房贷款所需要的资料和流程如下:户口本、婚姻证明、身份证、收入证明、银行流水、购房合同(已婚提供夫妻双方资料)条件:只要有稳定的收入和银行流水,银行流水只要每月都有就可以了,收入证明上的月收入需要是月供的2倍。

以上就是“个人去银行贷款买房需要什么条件?好贷吗?”的相关介绍,总的来看,去银行申请贷款买房是需要满足贷款条件的,想申请的朋友去之前还是需要做好攻略,同时对比多家银行,能提高审批时间,放款速度就会比较快。


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