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房贷对银行业务会产生什么影响?

点击: 时间:2018-08-19

房贷对银行业务会产生什么影响?现在全国多地的房价都是不定式,由于各种政策的影响,有没有资金购房成了首屈一指的条件,没有资金,就算有了户口,也是望尘莫及。房价涨势未已,房贷投放有增无减。疲弱的贷款需求,已经让房贷成为银行的“救命稻草”。

房贷对银行业务会产生什么影响?

截至29日晚间,10家银行发布了2016年半年报。2016年上半年,建行、农行、招行等10家上市银行的房贷余额总额已经达到8万亿元,新增房贷达1.13万亿元,占同期新增贷款的42%左右,成为上半年银行贷款增长的主要驱动因素。“目前,外部环境、政策导向都没有变化,下一阶段,预计银行房贷投放仍会比较积极。”有业内人士分析,在此前提下,权衡风险收益比,房贷对银行仍具有很大吸引力。

10家银行房贷余额8万亿

作为体量最大的银行群体,建行、农行、交行等三家国有大行的房贷规模在已披露半年报的银行中,无疑占据了最多的份额。截至6月末,建行、农行、交行三家国有大行的房贷余额分别高达3.21万亿元、2.24万亿元、6877亿元,分别比去年底增加4077.8亿元、3110.34亿元、834亿元。

根据央行统计数据,截至去年6月底,个人住房贷款余额16.55万亿元,同比增长30.9%。而按照上述数据计算,建行、农行、交行的房贷规模总计已达6.1377万亿元,占比约全国总量的37%。在新增房贷方面,央行统计数据显示,去年1~6月,全国房贷新增2.36万亿元,同比多增1.25万亿元。同期,上述三家国有大行的新增房贷亦达8023亿元,占全国的34%以上。

而建行、农行、交行三家国有大行的情况,在整个银行业中并非特殊。从各家银行半年报数据来看,房贷已经成为各家银行必争之地。目前,除了宁波银行、华夏银行,招行、浦发银行、中信银行等股份制银行投放的房贷规模远超其他贷款。股份制银行中,上半年,招行新增房贷规模最大,截至6月底,该行房贷余额6069亿元,比去年底增加1157亿元。紧随其后的是中信银行,其个人贷款科目下的住房抵押贷款余额达到3367亿元,比去年底的2580亿元,增加了787亿元。

此外,光大银行、浦发银行上半年的房贷规模同样快速增长。截至6月底,浦发银行个人住房按揭贷款余额3379亿元,比去年底大幅增加773亿元;光大银行同期房贷余额为2318亿元,比去年底增加518亿元。值得注意的是,连续多年压缩房贷业务规模之后,平安银行在去年重回房贷市场。截至6月底,平安银行房贷余额为496亿元,比2015年底增加了约40亿元,增幅也达8%。

去年同期,房贷规模增长较为缓慢,或者出现下降的,目前已披露半年报中,仅有华夏银行、宁波银行两家。数据显示,截至6月底,华夏银行个人贷款中的住房抵押贷款为1152亿元,比去年底增加40亿元,增长约3.6%。而宁波银行同期房贷余额为13.7亿元,甚至比去年底减少了1.3亿元,降幅约8.6%。

按照上述数据计算,截至6月底,上述7家股份行、城商行的房贷余额共计1.68万亿元之巨,加上建行、农行、交行三家国有大行,这一数字已经高达8万亿元之巨,已经接近同期全国房贷规模的50%。而在新增贷款余额中,占比则更高。上述7家股份行、城商行上半年新增房贷余额共计逾3300亿元,加上3家国有大行8023亿元,合计达到1.13万亿元以上,在全国新增房贷中占比已达48%。

以上内容就是房贷对银行业务会产生什么影响的相关信息,房贷其实可以有很多贷款方式,不仅仅局限于银行,并且在银行贷款前还可以利用部分公积金,所以,要买房的朋友,还是要注意平时的积累。


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