房贷几年内还清最划算？房贷审批不通过概率多少？

房贷几年内还清最划算？房贷审批不通过概率多少？随着不少城市开始施行房屋限购，公积金贷款也有了限制，所以房贷又成为了人们比较关注的话题，房贷怎么贷款最划算，有哪些途径都值得仔细研究，如果近期准备买房子的用户，可以仔细了解下这些信息。那么，房贷几年内还清最划算？房贷审批不通过概率多少？下面小编带大家了解一下。

房贷几年内还清最划算？

商业贷款如果是用的等额本息还款方式，一般来说，银行工作人员建议在总还款时间的前三分之一时间内还清贷款都算合理。这是因为等额本息还款方式前几年还的房贷月供几乎都是在还利息，本金非常少。所以越早提前还清越省钱，就可以不用支付那么多利息。

此外，选择一个合适的贷款年限，还需要根据每个月的收入、开支来计算，一切要以不让家庭生活质量下降太多为基本要求。所以，月供最好不要超过月收入的一半，可以尽量控制在百分之三十的范围内。月供比例过高，家庭生活中他项的开支就会减少，这样也不合理。

如果在经济条件不是很好时，可以选择最长期限进行还款，这样一来，每月的还款压力也不会特别大，对家庭生活造成的影响会比较小。现在的银行也有规定，提前还款是没有额外收费的，因此，选择了三十年还款期限的你也可以在后期经济条件赶上来之后，将贷款提前还清。

但是贷款人的年龄对贷款年限也有影响，四十岁以上的人买房时，银行不会让你贷款三十年。

房贷审批不通过概率多少？

审批贷款除了基本条件之外，主要通过个人信用记录、还款能力、首付款进行判断是否可以贷款；

个人征信是获得贷款的前提条件，通常银行会审查贷款人5年内的贷款记录和2年内信用卡记录，有些银行会看更长期限内的征信。如果借款人连续3次或者累计6次逾期属于严重征信不良，会被银行拒贷。

借款人的还款能力主要是通过家庭年收入、家庭净收入、家庭金融资产、其他资产四类项目体现，通常月收入和月供之间的关系是月供不超过月收入的一半。

以上内容就是房贷几年内还清最划算？房贷审批不通过概率多少的相关信息，通过上面的文章我们可以大致了解到，虽然房屋购买一再限制，可是价格却始终没有降低太多，对于普通百姓来说，还是需要通过贷款来购买房屋。总的来说，在购买前了解房贷审批等流程是非常有必要的。

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