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有贷款逾期记录怎么申请房屋抵押贷款?

点击: 时间:2019-02-12

有贷款逾期记录怎么申请房屋抵押贷款??一般在申请个人贷款时,放贷行会综合参考信用记录,只要逾期了,征信就会有显示,信誉度就会受损,多少会有些影响。如果借款人逾期情节较轻,但其他资质满足银行规定的条件,银行都会给予放贷,但很有可能附加条件,如上浮贷款利率,减少贷款额度,如果情节严重,银行一般都不会审批,接下来详细介绍:

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有贷款逾期记录怎么申请房屋抵押贷款??

首先,如果借款人的逾期不是很严重,只是有轻微的污点,那么很多银行还是可以通过贷款审核的,但是在利率上可能会有一些变动;

如果借款人的信用记录不是很好,导致影响贷款成功率,则可以另想其他办法:

1. 非恶意逾期

如果借款人是非恶意逾期产生的信用污点,则可以让银行开具非恶意逾期证明,有了这份证明就可以大大降低信用记录对贷款成功率带来的影响。

非恶意逾期包括:

(1)闲置未销户的信用卡产生的年费未及时缴纳;

(2)水电煤气费未及时缴纳产生的逾期;

(3)手机号停用但是没有办停而产生的逾期

(4)如果因为一些其他原因,比如外出而导致逾期,只要逾期时间不是很长,可以主动偿还并向贷款机构说明原因,还是没有问题的。

(5)银行还款系统或者其他机构导致的逾期

2. 等待一段时间

如果借款人上次的逾期记录相隔时间比较久,比如将近5年左右,并且不是非常着急贷款,完全可以等到五年期满逾期记录自动消除。

3. 换一家门槛比较低的贷款机构申请贷款。

以上是“有贷款逾期记录怎么申请房屋抵押贷款”的相关介绍。综上所述,要分为情况对待。如果逾期并不是很严重,并非恶意逾期,只要去银行开具相关的证明,还是可以办理贷款买房的。购房者如果出现逾期的情况,可以多咨询几家银行,不同银行对于逾期贷款买房的,也是有区别的。通常情况下,累计逾期达到6次或连续逾期达到3次,银行都不会发放贷款。


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