房价下跌速度趋缓是什么意思？房价真的跌了吗？哪些城市的房价在

房价下跌速度趋缓是什么意思？房价真的跌了吗？哪些城市的房价在下跌？房价涨跌一直是社会的热点，住房问题也是国家所关注的焦点问题，每一年，国家都在对楼市做着微调。近日，中国社科院财经战略研究院住房大数据项目组、住房大数据联合实验室发布了2019年1月《中国住房市场发展月度分析报告》。报告显示，2018年12月份全国房价下跌速度趋缓，下跌城市减少，房价总体实现稳中有降。房价下跌速度趋缓是什么意思？房价真的降了吗？哪些城市房价降了？

报告认为，房价下跌速度趋缓，重点城市成交继续回升。其中，一、二线城市房价下跌速度显著减缓，房价下跌城市略有减少，在房价良性回调的同时，重点城市二手住房成交量继续增大；三、四线房价总体继续下调，同时下跌速度略有加快，不过，与一、二线城市相比，三、四线城市房价调整的背景有所不同。

报告分析认为，一、二线城市房价上涨的动力与下跌的压力并存，目前房价上行主要受制于严厉的调控政策及复杂多变的外部经济环境，一旦外部经济环境有所改善，部分一、二线城市楼市可能会率先缓慢回暖。三、四线城市房价短期以继续向下调整为主。

房价下跌速度趋缓，县城房价继续下跌

最近在“因城施策”的政策下房价下跌速度趋缓，但是县城的房价继续下跌，稳妥推进市场形势的变化对政策进行微调，使得房地产政策体系更和谐，就目前推出的县城的房价不会和谐，推进大规模有利于资产炒房的政策，房价不但不会下跌还会继续上涨。

中国社科院的《中国住房市场发展月度分析报告》中指出房价总体出现的下降的趋势较慢，比较明显的是一二线城市房价正在减缓下跌的速度，并且有些城市房价将会回调，虽然一二线城市的二手房较多，但是最近一年中去库存得到了明显的效果。

再加上目前人口外迁使得多个县城的人口进入一二线城市发展，90后出来打工的年轻人即使买房也会选择在一二线城市，县城的房子不会成为首选，虽然距离家比较近，但是县城的房价高涨快与一些二线城市持平，重点突出的人口越来越会选择大城市发展。

在大的方向上人们选择重点城市发展是想让自己的赚的更多的钱，住房需求管控限购限售也慢慢的会减少。在市场的需求下县城存量达到了历年来最多，但购买量急速下降的县城，不得不出现房价下跌。现在维持人们购买房子的需求不是价格，而是同等的条件下是不是让自身有个更好的发展。

但县城也没有加强限购限售为何现在房子没有人买，不得不重视是否变得接盘侠，通过提高住房存量利用效率改善人们的生活水平，才是促进房价的上涨，不过现在县城的房价继续在下跌。

以上是“房价下跌速度趋缓是什么意思？哪些城市的房价在下跌”的相关信息，看来“房住不炒”仍是新形势下住房政策的前提，2019年，即使政策会因城施策，但打击炒房的力度不会减轻。希望2019年政策将从满足刚需入手，让真正需要房子的人有房住，买得起房，住得起房。

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