除了公积金贷款之外，还有哪些贷款可以买房

大家买房时，往往都会申请商业性住房贷款或公积金住房贷款，那么除了这两种方法外，购房还有其他方法可以申请贷款吗？小编下面来介绍两种方法。

除了公积金贷款外还有哪些贷款可以买房

1、保单借款

借款人有商业保险，保单具有现金价值的话，可以向保险公司借款，最多可以借到保单现金价值的80%，利率与银行6个月的借款利率相同(目前银行6个月贷款年利率为5.6%)。只要保单缴费有效，每次期满时都可以通过偿还利息使借款续借，每次续借同样是六个月。如果六个月不还利息，利息就会滚入借款本金，接着自动续借也是六个月。

优势：

a、保单借款，避免退保造成的现金价值损失；不影响保险的保障功能.

b、手续简便：不需要审查资信，也不需要指定贷款用途。

c、借款利息都是按“天”计算，借款到期后可以续借，可以只还利息，不还本金，减轻还款压力。

d、如果借款人满足保单现金价值10万且保单具有借款功能，这种方式的借款放款速度快，利率低。

劣势：

要求保单具有现金价值。而且对保险的种类也有明确要求，并且只有保单具有借款功能才可以利用这种方式借款。

2、银行个人消费贷款

当下，消费贷款十分火热，基本每家商业银行都支持消费贷款，贷款10万，期限一年，银行个人消费贷款利率一般在7%-8%，可以支持多种用途，比如用于结婚，教育，装修，买车等，有的银行推出的消费贷款产品属于纯信用，无抵押贷款。

注意：

a、银行不会将审批的贷款转账给借款人，会直接支付商家。比如贷款用于装修，银行直接把钱打到装修公司账户。

b、如果贷款买车，建议直接通过购车贷款产品，专款专用。因为有的银行给车贷的利息低于个人消费贷款利率；有的汽车销售商有时会贴息，个人承担的利息会更低。

c、消费贷款期限最长一般不超过5年。

优势：银行利率最低，贷款可支持多用途。

劣势：放款速度慢，对借款人审批程序严格。

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