申请20年50万购房贷款 每个月应还多少

买房贷款分很多情况，还款方式也有不同的选——分别是按揭贷款等额本息还款、按揭贷等本金还款、公积金贷款等额本息还款、公积金贷款等额本金还款。其实还有组合贷款的情形，但是因为组合贷款的组合具有多样性，这里难以详细列举，但是通过对按揭贷款和公积金贷款的还款方式进行了解后，大家可以按组合贷款的期限来分别计算，原理基本是一致的。

如果我申请了50万的购房贷款，分20年还清，那么每期要还多少呢？

在这里，我们给大家一个大致的数据：

一、按揭贷款

1、等额本息还款法：月还款额为3272.22 元。还款总额为785332.86 元，总利息为285332.86 元。

2、等额本金还款法：第一个月还款额为4125 元（以后逐月减少8.51元），还款总额为746020.83 元，总利息为246020.83元。

以上两种方法相比较，等额本金法比等额本息法少还39312.03元。

二、公积金贷款

1、等额本息法：月还款额为2835.98元。还款总额为680634.91 元，总利息为180634.91元。

2、等额本金法：第一个月还款额为3437.5 元（以后逐月减少5.64），还款总额为663177.08 元，总利息为163177.08元。

以上两种方法相比较，等额本金法比等额本息法少还17457.83元。

通过以上数据，大家可以清晰的看到，按揭贷款比公积金贷款的利息支出要高出不少，但是公积金贷款有限，办理难度大，并不是每个人都能享受得到，选择按揭贷款可行性更强，所以这些支出是很难避免的。

另外采取不同的还款方式利息支出也不一样，但在还款上，压力会不一样，大家需要根据实际情况进行选择，不能只考虑贷款成本的问题。

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