商业贷款和公积金贷款能贷多少成

我们都知道住房公积金贷款的利率低，不过为员工缴纳住房公积金的单位有限，所以还是商业贷款占据主流。除了住房公积金贷款和商业住房贷款之外，还可以同时申请以上两种贷款，就是组合贷款。组合贷款我们之前也为大家介绍过，本文就不再赘述了，在这里我们主要为大家介绍住房公积金贷款和商业贷款的贷款成数。

住房公积金贷款和商业贷款的贷款成数是什么？

所谓的按揭成数，说简单点就是按揭贷款占房价总额的十分之几——比如有购房者要购买一栋100万的房子，选择的按揭成数是6成，首付4成，那么首付款就是40万，按揭贷款60万。

住房公积金贷款和商业贷款分别可以获得几成贷款呢？

首先我们需要知道，不同的地区、不同的贷款机构，给出的贷款成数各不相同，甚至不同人的成数都有所不同，不过都会有一个最高额度的，在这里我们主要是分享给大家一个最高的贷款额度。

1、住房公积金贷款

公积金贷款的按揭成数目前来说最高是80%。

2、商业贷款

商业贷款首套房按揭成数最高7成，大部分城市二套房最高为4成。

按揭成数的高低与贷款成本的多少有很大的关系。就以商业贷款按揭成数为例，按揭成数越高，则相应的首付款就越低。

看到这里，我们相信大家也都会发现，住房公积金贷款是更加划算的，不过公积金贷款的门槛更高，至少需要单位帮缴住房公积金才有公积金贷款这个说法。

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