影响公积金贷款额度的5个因素

对于购房者来说，选择公积金贷款是非常划算的方式，因为公积金贷款利率低，能减轻自己很大的经济负担。但是在办理公积金贷款时，每个人能获得的贷款额度不尽相同。那么，公积金贷款的额度究竟和哪些因素有关呢。

影响公积金贷款额度的5个因素：

因素1：账户余额

因为公积金额度与公积金账户余额有很大关系，根据相关规定，其贷款额度为公积金账户余额的20倍。

因素2：个人信用

在公积金贷款条件中有一条明确规定“个人信用良好”，一旦借款人有不良信用记录或者有过恶意逾期等情况，不但贷款额度会受影响，情况严重者还有可能被拒贷！

因素3：最高限额

根据相关政策，单职工单笔公积金贷款最高限额为40万，双职工单笔最高限额为70万。

因素4：贷款成数

公积金贷款不能超过贷款成数，比如首付比例最低三成，贷款额度最高就不能超过房价的70%。

因素5：地域

由于公积金贷款属于地方性政策，所以不同城市对公积金贷款额度的具体规定不一样。比如在某些地区，其公积金贷款额度还会受到缴存时间系数影响。

总之，除了我们常见的余额、房屋总价、贷款成数之外，还是有其他因素会影响到公积金贷款额度的，所以在申请住房公积金贷款之前，不妨咨询当地相关机构，确定自己能够获得的公积金贷款大致额度，做到有的放矢。

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