二手房如何贷款？都有哪些贷款方式？

房价上涨越来越快。人们购房的压力越来越大，贷款购房也随之成了主要的买房方式了。自然而然，二手房也就成了香饽饽了。是不是二手房就不能贷款了呢？其实也并不是，那么，二手房贷款购房有哪些方式呢?二手房怎么贷款呢?

二手房贷款有商业贷款购买和公积金贷款购买两种方式，选择哪种方式大家视情况而定。两种方式贷款申请条件分别如下所示：

一、二手房按揭贷款条件：

1、具有城镇常住户口或有效居留身份;

2、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;

3、具有购买住房的合同或协议;

4、能够支付不低于购房全部价款后防务评估价50%的首期付款;

5、同意以所购房屋作为抵押物，或提供贷款行认可的资产作为抵押物或质物，或有具备担保资格和足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人;

6、贷款行规定的其他条件。

二、公积金贷款申请条件：

1、具有完全民事行为能力的自然人，且不超过国家规定的法定退休年龄，并在住房公积金管理中心缴存住房公积金;

2、具有城镇常住户口或有效居留身份证明的职工;

3、申请时已连续六个月以上正常缴存住房公积金且没有支取公积金用于支付购房首付款，同时无公积金贷款余额超过规定的比例;

5、有稳定的经济收入，信用良好，有相应的贷款偿还能力;

6、借款申请人及配偶和产权共有人同意以所购房产及其权益作为贷款抵押担保;

7、借款申请人与售房人不得为配偶、父母、子女等直系亲属关系，不得有其他可能影响贷款安全的厉害关系;

8、住房公积金管理中心规定的其他条件。

二手房怎么贷款这取决去你的需求以及你所具备的资质问题，小编建议选择适合自己的贷款类别，才会更好的减轻购房所带来的经济压力。

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