最新问题
热门问题
二手房公积金贷款流程？
标签：
提问人： 匿名用户
最佳答案
二手房公积金贷款流程如下：第一步 “基地”咨询,收取请求表：由房子买卖两边及爱人(未婚或离婚应出具证实)，持卖方名下的《房子所有权证》、《国有土地使用证》两证原件，以及户口薄、身份证和结婚证原件，到市资金基地进行预登记，收取公积金贷款请求表。
第二步 贷款人向市资金基地提交以下贷款材料：
(1)公积金贷款请求表;
(2)公积金缴存证实(或住宅公积金对账簿)及经济收入证实;
(3)所购房子的评价报告书;
(4)买卖两边签定的《存量房购房合同》;
(5)原卖方名下的《房子所有权证》、《国有土地使用证》(原件及复印件);
(6)夫妻两边身份证、户口薄、婚姻证实(原件及复印件，独身员工应供给独身证实。)
第三步 “基地” 受理批阅：市资金基地受理贷款请求人材料，批阅断定贷款额度及年限。
第四步 交易过户: 房子买卖两边到房产局及土地局处理“两证”交易过户手续。
第五步 签定合同：贷款人持已处理交易过户的“两证”及契税完税发票(原件及复印件)到市资金基地，由市资金基地出具贷款承诺书到指定银行签定《贷款合同》、《典当合同》等贷款文件，卖方在贷款银行开立存款专户。
第六步 处理典当：贷款人到房产局处理典当房子登记并收取《房子他项权证》
第七步 发放贷款：贷款手续悉数办好后，由市资金基地将贷款资金经过银行直接划转到卖房方已开立的存款专户内。
第八步 按月还款：贷款人按贷款合同约定按月归还贷款本息，直至贷款悉数还清
其他回答
融城网热心网友
二手房公积金贷款流程如下：
第一步 “基地”咨询,收取请求表：由房子买卖两边及爱人(未婚或离婚应出具证实)，持卖方名下的《房子所有权证》、《国有土地使用证》两证原件，以及户口薄、身份证和结婚证原件，到市资金基地进行预登记，收取公积金贷款请求表。
第二步 贷款人向市资金基地提交以下贷款材料：
(1)公积金贷款请求表;
(2)公积金缴存证实(或住宅公积金对账簿)及经济收入证实;
(3)所购房子的评价报告书;
(4)买卖两边签定的《存量房购房合同》;
(5)原卖方名下的《房子所有权证》、《国有土地使用证》(原件及复印件);
(6)夫妻两边身份证、户口薄、婚姻证实(原件及复印件，独身员工应供给独身证实。)
第三步 “基地” 受理批阅：市资金基地受理贷款请求人材料，批阅断定贷款额度及年限。
第四步 交易过户: 房子买卖两边到房产局及土地局处理“两证”交易过户手续。
第五步 签定合同：贷款人持已处理交易过户的“两证”及契税完税发票(原件及复印件)到市资金基地，由市资金基地出具贷款承诺书到指定银行签定《贷款合同》、《典当合同》等贷款文件，卖方在贷款银行开立存款专户。
第六步 处理典当：贷款人到房产局处理典当房子登记并收取《房子他项权证》
第七步 发放贷款：贷款手续悉数办好后，由市资金基地将贷款资金经过银行直接划转到卖房方已开立的存款专户内。
第八步 按月还款：贷款人按贷款合同约定按月归还贷款本息，直至贷款悉数还清
第一步 “基地”咨询,收取请求表：由房子买卖两边及爱人(未婚或离婚应出具证实)，持卖方名下的《房子所有权证》、《国有土地使用证》两证原件，以及户口薄、身份证和结婚证原件，到市资金基地进行预登记，收取公积金贷款请求表。
第二步 贷款人向市资金基地提交以下贷款材料：
(1)公积金贷款请求表;
(2)公积金缴存证实(或住宅公积金对账簿)及经济收入证实;
(3)所购房子的评价报告书;
(4)买卖两边签定的《存量房购房合同》;
(5)原卖方名下的《房子所有权证》、《国有土地使用证》(原件及复印件);
(6)夫妻两边身份证、户口薄、婚姻证实(原件及复印件，独身员工应供给独身证实。)
第三步 “基地” 受理批阅：市资金基地受理贷款请求人材料，批阅断定贷款额度及年限。
第四步 交易过户: 房子买卖两边到房产局及土地局处理“两证”交易过户手续。
第五步 签定合同：贷款人持已处理交易过户的“两证”及契税完税发票(原件及复印件)到市资金基地，由市资金基地出具贷款承诺书到指定银行签定《贷款合同》、《典当合同》等贷款文件，卖方在贷款银行开立存款专户。
第六步 处理典当：贷款人到房产局处理典当房子登记并收取《房子他项权证》
第七步 发放贷款：贷款手续悉数办好后，由市资金基地将贷款资金经过银行直接划转到卖房方已开立的存款专户内。
第八步 按月还款：贷款人按贷款合同约定按月归还贷款本息，直至贷款悉数还清
融城网热心网友
购买二手房时申请公积金贷款的流程： 第一，到当地住房公积金管理中心提出借款申请。借款人持购建房屋合同或协议（购买商售房许可证复印件；建房、修房的须持政府土地规划管理部门的批准文件）、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各市区县的公积金管理中心申请住房公积金贷款，使用夫妻双方住房公积金贷款的，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明，填写《个人住房公积金贷款申请书》。贷款银行根据借款人的申请考核借款人是否符合贷款条件，计算贷款额度，确定贷款期限。 第二，签订借款合同。当地公积金管理中心（或委托银行）审核批准借款人的申请后，借款人与公积金管理中心签订借款合同和抵押合同（用房地产抵押的签订抵押合同，个人担保的需要享受公积金的个人双人担保）。 第三，办理住房抵押的要去办理房产抵押公证。届时，需要带好房产证（及土地证）、身份证、结婚证、户口簿和复印件一式5份，办理公证和房屋他项权证有关手续。 第四，借款人用房产抵押办理完抵押手续后，连同借款合同、抵押合同（质押合同）、房屋他项权证或抵押权证明书等借款资料交公积金管理中心。届时，公积金管理中心将委托建设银行房信部门按时把款打入您的个人账户
融城网热心网友
二手房公积金贷款流程：买卖双方到贷款服务大厅受托银行窗口提交申请资料；受托银行进行受理，初审；评估公司进行勘验，并出具评估报告；受托银行进行审核；中心进行审批；借款人到银行签订借款合同；买卖双方办理产权过户手续；借款人领取新产权并办理抵押登记手续；受托银行领取他项权证等资料；中心核准发放；受托银行发放贷款。二手房公积金贷款费用：评估公司收取评估费：由评估公司按不高于房屋评估价值的1‰且每户最高收费不超过800元。
