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二手房使用银行按揭贷款的话卖家能直接拿到钱吗?
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提问人: 匿名用户
二手房使用银行按揭贷款的话卖家能直接拿到钱吗?
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融城网热心网友
你好,可以的。二手房按揭贷款的时候,银行会直接放款给卖方,卖方将房产证交给买方就可以了。一般来说,二手房按揭贷款的具体流程如下:1.买卖双方房产交易公司办理手续登记,并交纳定金,合同办理是前提基础。2.房屋交易中介为买家办理银行按揭贷款手续。贷款申请时间比较严格,时间多数为半个月,当然每个地区不一样。最后待银行审批后,获得同意发放后,开始办理过户手续。3.到房屋产权登记中心办理产权转移登记,买卖双方需准备规定的资料以备过户。4.中介公司、二手房交易双方,到当地地税局办理缴税手续,地税局出具税务收据。5.当房屋产权登记中心递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件,填写《房屋所有权转移登记申请书》,领取受理通知单,同时补齐房屋印花税。
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