想买一个二手房，办理按揭贷款，都需要什么材料

您好，一般情况下二手房按揭贷款需要的材料有：1.身份证明，需要提供身份证、户口本等，如果您已经结婚，还需要您伴侣的身份证、户口本以及结婚证等2.按时还款证明材料，出具近半年的银行流水账单，出具银行存款证明，出具工资证明，单位出具的证明等3.目前居住地址证明，提供目前居住的稳定地址4.与开发商签订的购房合同或者协议等5.同意银行将所购买的房屋进行抵押办理按揭贷款一般按揭贷款申请流程：1.向银行出具材料，由银行进行贷款额度的评估2.出具房屋购买的证明，证明房屋具有20年及以上的实用权限，有银行进行房屋价值评估3.评估结束后有银行进行贷款协议的签订4.进行贷款的发放与通知在收到贷款后一定要注意次月及时进行还款，避免逾期还款影响个人的信用