问一下买房的时候公积金贷款和商业贷款有什么不同？

　　你好，公积金贷款和商贷的区别就是在于贷款对象不同

　　公积金贷款有额度限制，是向住房公积金管理中心进行贷款，对象是住房公积金缴纳单位退休职工，贷款对象需要以下条件:

　　1.正在缴纳公积金，时间在六个月以上，或者累计时间在24个月以上;

　　2.有固定的工作和稳定的收入，有一定的还款能力;

　　3.已经签订了购房合同;

　　4.经住房公积金管理中心审核通过;

　　5.其他条件满足住房公积金管理中心的要求。

　　你好，公积金贷款和商业贷款区别在于贷款额度利率不同

　　一般来说，商业银行的抵押贷款最高不得超过80%的付款。同时公积金贷款的贷款利率较低，公积金贷款五年以内公积金贷款利率为4.0%，五年以上是4.5%。而商业贷款利率五年以上贷款利率为6.55，不同银行所执行的贷款利率在这个基准利率之上有所浮动。