如果卖房子的时候房贷还没还完,剩下的房贷怎么还？要还多少？

　　你好，可以选择提前结清贷款的方式还款。提前还款双方签订房地产买卖合同之后，由房东自筹资金，一次性提前归还尚欠银行的全部贷款余额，待银行释放抵押权后再由房地产交易中心注销抵押登记。如此，房东取得了该房屋的完全产权，双方即可按照一般的二手房买卖流程完成交易。

　　这种方式买方资金的安全性高，但是完全由房东筹钱还贷，就要求房东具有很强的资金实力或融资能力。

　　你好，可以通过资金监管的方式结清欠款。将买方提供的首期房款用于帮助房东归还贷款余额，运用这种方法的关键是要找到一个双方都信任的第三方。

　　买卖双方可以选择中介公司、律师事务所或其他担保机构等全程控制，消除由于双方互不信任或房东缺乏诚信而可能导致的交易风险。如果买方首期房款不足以全部偿还房东的贷款余额，房东还可以委托一家担保机构提供垫资的服务，补足差额。如此，仅需支付一笔垫资服务费，就可以实现融资，进而完成交易。