我现在有房贷,为什么还要买商业保险?

　　据了解，购买个人住房时现在并无强制保险的要求，但也根据各个银行的规定不同，个别银行还是会要求贷款人对规定白线进行投保，以此来作为借款条件，因此，在申请贷款之前，不妨先与银行进行沟通，看是否需要投保。银行所指定的险种主要为住房财产保险，其他涉及的险种还有贷款保证保险、人身保险。

　　一般来讲，银行会要求借款人投保的情况是在认为借款人还款具有较大风险的，才会如此要求。保险主要为保障贷款银行利益，当发生连续3个月借款人无法按合同规定履行还本付息时，保险公司先予以陪偿，使银行能及时收回贷款和利息，然后保险公司向借款人追偿代付的欠款及利息，如借款人无力偿还债务，则保险公司有权处置抵押住房。

　　自从2006年起，银行就已经不再强制要求贷款人在申请房贷时购买商业保险了，也就是说，不买保险也是可以贷款的，虽然房贷险有购买的必要，但不做强制要求。

　　银行为保证贷款的安全性，稳定自己的收益，不会轻易放弃房贷险;其次，房贷险对于购房者还是能起到一定保障作用的。因为它将房屋险与意外险综合起来，一旦发生意外，投保人就是就是受益者，保险公司会做出相应赔偿，起码能减少投保人的后顾之忧。