天津贷款买首套房有什么要求？

　　银行按揭贷款的申请条件主要有：

　　(1)具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明;

　　(2)具有良好的信用记录和还款意愿;

　　(3)具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;

　　(4)具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书;

　　(5)具有支付所购房屋首期购房款能力;

　　(6)在银行开立个人结算账户;

　　(7)有贷款人认可的有效担保;

　　商业贷款的利率为：2017年9月首套房平均利率为5.22%，相当于基准利率1.06倍，环比上升了2.01%。二套房平均贷款利率为5.60%，去年同期数据是5.39%。

　　银行贷款买房需要准备的材料：

　　1、贷款申请表;

　　2、认购协议书或买卖合同;

　　3、身份证明;

　　身份证明是指，外籍人士的护照、台湾人士的通行证和户籍本、港澳的身份证、回乡证、工作证。婚姻证明指购房人及配偶的所在国注册证明，

　　4、收入证明(包括税单、银行存款记录及雇主确认书)。