购房怎么办理贷款？

　　你好，买房贷款需提交的材料

　　1、已经支付全部或部分首期购房款的证明;

　　2、借款人还款能力证明;

　　3、购买二手住房的合同、协议或意向书原件及复印件;

　　4、借款人具有法律效力的身份证件：居民身份证件、户口本、军官证或其它有效居留证;

　　5、借款人和/或配偶授权查询人民银行个人征信系统的授权文件;

　　6、已出租的房产须提供租赁权益变更的证明文件;

　　7、借款人本人名下用于供款的中国银行活期存折复印件;

　　8、交易住房的《房产价值评估报告》;

　　9、贷款人要求提供的其它证明文件或资料。

　　买房贷款的流程

　　1、提供咨询、受理申请、贷前调查;

　　2、贷款审批;

　　3、贷款发放;

　　4、贷款回收;

　　5、贷后管理。

　　你好，购房贷款借款人资料：

　　(1)借款人合法的身份证件;

　　(2)借款人经济收入证明或职业证明;

　　(3)有配偶借款人需提供夫妻关系证明;

　　(4)有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺;

　　(5)有保证人的，必须提供保证人的有关资料。

　　2所购房屋资料：

　　(1)借款人与开发商签订的《购买商品房合同意向书》或《商品房销(预)售合同》;

　　(2)首期付款的银行存款凭条和开发商开具的首期付款的收据复印件;

　　(3)贷款人要求提供的其他文件或资料。