房屋贷款如何办理？需要提交什么材料呢？

　　你好，申请房屋贷款一般需要提交的资料：

　　1、已经支付全部或部分首期购房款的证明;

　　2、借款人还款能力证明

　　3、购买二手住房的合同、协议或意向书原件及复印件。

　　4、借款人具有法律效力的身份证件：居民身份证件、户口本、军官证、或其它有效居留证。;

　　5、借款人和/或配偶授权查询人民银行个人征信系统的授权文件;

　　6、已出租的房产须提供租赁权益变更的证明文件

　　7、借款人本人名下用于供款的中国银行活期存折复印件;

　　8、交易住房的《房产价值评估报告》。

　　9、贷款人要求提供的其它证明文件或资料。

　　你好，申请购房贷款需要具备的条件

　　1、借款人必须是完全民事行为能力人;

　　2、借款人的年龄加上借款的期限，男士不能超过65岁、女士不能超过60岁;

　　3、在国内有常住且有效的户口或有效的居留身份;

　　4、同意将所购住房作为抵押物;

　　5、必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款;

　　6、借款人必须工作稳定且有一定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;

　　7、已经签署购买住房的合同或协议。