我想知道现在公积金货款时，取回房产证时，一般有什么要求啊？

　　贷款买房时，如果借款人购买的是现房，房产证是立刻给办的，马上能拿到。如果借款人购买了期房，是在交房的时候拿到房产证的，交房时间开发商还会表示，一般从开工到交房1到2年时间，购买者就可以拿到房产证了。如果办理贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的房子拥有房产证和土地证两证，他项权证是土地证的一部分，贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。贷款的房子因为他项权证在银行所以房子是不能交易的，交易就需要付清银行贷款。

　　贷款买房时，购房者拿产权证的时间与一次性付款拿产权证的时间是在一起的。只不过，分期购房者还需要再多办一个《他项权证》放在银行。银行一般会在房产证下发后，由银行拿着购房者的房产证到房地局办理抵押登记，并在房产证内页的《设定他项权利》一栏中盖抵押登记章后，然后房产局再将房产证原件发还给贷款人的。

　　购买房子后，房产证到手的时间并不确定，如果合同没有约定，还有借款人购买的是期房，一般在房屋交付后三个月内办证。如果购买的现房，应当在合同签订后三个月内办证。