一套房的贷款已还清，二套房的首付比例是多少？能算首套房吗？

　　你好，其实是不能算首套房的，但是是否是首套房现在已经对房贷没有影响了。按照住建部、财政部与央行发布的通知，自2015年9月1日起，调整住房公积金个人住房贷款购房最低首付款比例，拥有1套住房并已结清购房贷款公积金最低首付款比例由30%降低至20%。也就是说，公积金贷款买房不再区分是否首套，只要名下没有房贷，最低首付均降到20%。所以即使不能算首套房，也是没什么太大影响的。

　　你好，即使一套房的首付已经还清那也是不能算作首套房的，而有关二套房的首付比例，国家的相关规定是这样的：在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%;在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60%。不过有时候具体的银行会有更为详细的政策规定，我建议你去当地的银行询问一下工作人员比较好。