怎么申请二手房按揭贷款

现在房价一直居高不下，但是二手房的价格则会低很多，使得二手房市场大受欢迎。那么二手房又该怎么申请按揭贷款呢？小编来告诉您。

怎么申请二手房按揭贷款？

1、递交材料，提出申请，买卖双方带齐相关材料，前往银行领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将材料交给工作人员审阅。工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。

2、根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。二手房个人怎样进行房屋按揭贷款？这一阶段耗时会依据约定情况而定，一般3至5个工作日内即可完成。交易方需交纳500元评估费。

3、银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。二手房个人怎样进行房屋按揭贷款？审批过程一般在5个工作日左右。

4、交首付，办理过户，审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。

5、办房产抵押登记、保险手续，银行放贷，买方领到房产证后，办理房产抵押登记和保险，保险费2000元左右。然后，办理贷款发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还本期。

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