二手房贷款需要交这些费用！

　　二手房贷款是指购房人以在住房二级市场上交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。那么二手房贷款需要交哪些费用？具体需要交哪几项费用？帮融网小编就来给大家介绍下。

　　二手房贷款需要交这些费用！

　　1.保险费：【评估值×贷款年限×55‰】说明：根据需要，可以取消

　　2.公证费：【贷款金额×2‰】说明：根据需要，可以取消

　　3. 抵押费：【贷款金额×1‰】☆ 抵押印花税：【贷款金额×0.1‰】

　　4.权证资料费：【150元/宗】注：面积超过150平方米的或有地下室的权证资料费220元/宗

　　5.抵押评估费：【评估值×2.5‰】

　　6.贷款服务费：【评估值×0.5%+500元/宗】说明：最低800+500元/宗。房产局相关收费清单(参考)☆ 验证费： 【50元/宗】

　　7.登记费： 【80元/宗】☆ 配图费： 【20元/宗】

　　8.交易评估费：【评估值×5‰】说明：别墅类、面积200 m²以上的住宅需要缴纳

　　9.交易手续费：【面积×6元/m²】说明：二手房交易；房改房费用减半；【市场指导价×1%】说明：非住宅

　　10.交易印花税：【双方成交价×1‰】说明：按照契约价格，买卖双方各缴纳50%

　　11. 契税：【市场指导价×2%】说明：住宅类；【市场指导价×4%】说明：住宅类房本时间不足5年、大于144 m²、单位售给单位者的；【交易评估价×4%】说明：非住宅类、住宅类但面积在200 m²以上的

　　12.营业税：【市场指导价×5.5%】说明：房本时间不足5年的；【（市场指导价－原来购买价）×5.5%】说明：房本时间超（含）5年但大于144的m²

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