怎么计算购房贷款利率是多少

假设申请40万元房贷，贷款期限为20年，利率按目前的基准利率6.15%执行。若用等额本息还款方式还款，用房贷计算器计算出的贷款总利息就是296107.05元，每月还款2900.45元；如果采用等额本金的方式还款，总利息为247025.00元，第一期还款3716.67元，之后每月还款额逐渐减少。这样一对比，在此种情况下，等额本金比等额本息还款总的要少还4万9千多元利息。不过等额本金还款方式对于大多数人来说都不太适合，由于其前期每月还款额较大，借款人需要在前期具备强大的还款能力，一般适合高收入人群。