2018年，这是当下最诚恳的买房建议！

　　找确定性投资

　　有这样一个问题：现在是平民的你，假设穿越回到1996年，用什么方法赚钱？

　　有网友建议：如果时光可以回到1996年，你什么也不用干，去杭州找一个叫马云的人。请他吃饭，请他喝酒，请他到KTV里玩耍，不要让他花一分钱。跟他拜把子，你现在就牛逼了。

　　当然这是一个段子，但是我们要特别严肃的分析这件事。如果你能穿越回去，那么马云成为首富是确定性的，但马云能不能跟你做朋友是不确定性的。

　　哪怕你幽默、有才华、颜值高，但马云就不想理你呢？这也是非常有几率的。

　　我们生活当中有各种各样的不确定性。在不确定性条件下的进行的决策，都是无法预料结果的。这种决策行为往往具有“赌博”意味。如何在这种情况下获得安全又可观的收益呢？甚至有一门叫做“不确定性经济学”的学科专门讨论。

　　小午当然不想把这个问题搞得非常复杂，我们只需要在不确定前提下，找到最大的确定性——上涨的房价VS马云的忽悠，当然是买房确定性更高。

　　最容易赚的钱是等出来的

　　买房，其实是不确定因素下的确定性选择。

　　经常有人问我，今年XX房价要上涨多少？明年什么时候会放松调控。这个问题，神仙都回答不上来。

　　就连股神巴菲特老爷子都说，“我从来没有见过一个能够预测市场走势的人。”他经常对媒体说的话就是，别问我最近的市场股价，我也一无所知。

　　对股市来说，技术分析有多么流行，就有多么错误。

　　对房市来说，预测房价涨跌多么受欢迎，就有多么荒诞。

　　巴菲特崇尚的是价值投资和长持。如果你再稍微了解一下，他还加了杠杆。那么适当杠杆（首付）+优质资产（房产）+长持（房住不炒），其实就是最好的投资思路。

　　长持的奥秘就在于，我不用管短期房价涨跌多少，我的房子是用来住的。长期来看，房价一定是稳定向上的走势。

　　有人问德川家康，想听杜鹃的叫声，但他不叫，怎么办呢？

　　德川家康说:杜鹃不啼,则待其啼。

　　等待，是最好的方式。

　　房产投资的时机，也是需要等待出来的。这就是天时。表现在市场具体就是：政策鼓励买房、税费减免、利息降低，比如09年，比如14年。

　　有人说，现在通货膨胀很严重，不买房资产缩水。资产缩水也不仅仅只是你一家。大家都在缩水，你怕啥？

　　有人说，住宅不能买了，商铺要不要买？写字楼要不要买？不限购的地区要不要买？不买，不买。

　　山不过来，我便过去。

　　牛市不来，则待其来。

　　说到底，买房是一种焦虑症

　　论坛上有个帖子，一位业主说，我之前看房的感受就是，买房要看中介向着谁。

　　有买家说，我们也正在谈，中介的意思是马上就要涨了，错过这个房子，就买不到了！

　　有卖家说，好巧我也在谈！听中介的意思好像崩盘在即，错过了这个买家，我这房子白送都没人要了！

　　说到底，中介还不是利用了我们焦虑的心理。越焦虑，越着急，反而越不能冷静思考，所以会被别人牵着走。

　　这是一个人人都可能成为韭菜的社会。中年人被油腻收割，老年人被健康收割，年轻人被娱乐收割，家长被学区收割，中产被焦虑收割……

　　这也是一个需要自我反省的社会。伪新闻泛滥、砖家大V不计其数，真相正在慢慢死去，但可怕的是无人在意。

　　2017年，三四线韭菜疯狂加杠杆，外地人红了眼杀进场被限售。

　　2018年伊始，环京拿不到备案价的楼盘全款分期割韭菜，环沪不限购地区迎来一车车外地大巴，轰隆隆的土地上是挖掘机的鸣唱和漫天黄土飞扬。

　　一场场精彩大戏永不落幕。

　　有人说，究竟怎么做才能不被割韭菜？

　　很简单。没有配套的地方，不确定，不投资。有配套的地方，短期不确定涨跌，但长期看涨，佛系买入就好。

　　不确定能不能下房本、不被法律保护的房子不投资。房子又不是富贵险中求，安安稳稳买二手就好。

　　如果让我最一次最诚恳的建议，我依然是这句话：

　　2018年，寻找不确定因素下的确定性投资！

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