房屋中介为帮人买房逃税获刑 为了7万块失去自由值不值？

　　作为北京链家房地产经纪有限公司（以下简称链家公司）世纪城店店长的张某，为帮助购房人逃税，将购房人的62万多元给予北京市海淀区地方税务局第二税务所（以下简称第二税务所）工作人员杨某、李某等三人，自己拿到好处费7万元。记者今天上午从北京一中院获悉，被告人张某因犯行贿罪，获刑2年6个月，缓刑3年。（摘自：北京晚报）

【融城网】说房君点评：为了区区7万元，失去了几年自由，有点太不值了。

　　1月16日晚间，万达酒店发展公告披露，将以3560万英镑（约合人民币3.15亿元）出售公司在英国伦敦的项目—万达One Nine Elms（万达·伦敦ONE）60%的股权，余下的40%由万达香港持有。同时，买方同意代表伦敦项目公司向万达酒店偿还债务约1.59亿英镑（约合人民币14.12亿元），两项总计17.21亿元。

　　公告中提到，该项目的初步估值为3.05亿英镑（约合人民币27.01亿元），项目贷款包括现有贷款1.29亿英镑，额外贷款1200万英镑，现有利息1792万英镑以及额外利息。

　　据万达官方网站，万达·伦敦ONE是大连万达集团的首个海外项目，斥资10亿英镑，也是中国地产开发商在欧洲投资的最大单体项目，建有一栋200米城市塔楼，一栋165米河景塔楼，均为泰晤士河畔顶级豪宅，同时配套超五星级万达文华（VISTA）酒店。万达当时宣称，万达?伦敦项目是万达集团海外房产走向世界的阶段性成果，是万达集团高档酒店全球化布局的开始。（摘自：澎湃新闻）

【融城网】说房君点评：出售伦敦项目，有利于减轻万达公司债务，增强资金流动性。

　　近日，建行与上海市政府就住房租赁建设达成战略合作。建行上海市分行透露，已推出全生命周期的住房租赁融资服务，并将参与研发资产证券化、房地产信托投资基金（REITs）等创新金融产品。作为实现不动产证券化的重要手段，REITs是一种信托基金，类似股票。过去多年来，REITs在国内住房租赁领域都未成气候，原因一是租赁物业分散，产权不清晰，操作流程繁杂；二是租金回报率低；三是基础法律法规尚不完善。另一个重要原因是税收。REITs有个非常典型的特征，即所有收益都分配给投资人。国外REITs在分配收益时，投资人可以获得25%企业所得税的部分抵减。“相较而言，房地产行业较为特殊，国内操作REITs涉及契税、土地增值税、股息红利税等多个税种。如果税收政策能够同步完善，少交所得税，大家才有动力做。”上述券商人士表示。

　　上述问题有望借国家大力推进住房租赁建设东风得以解决。目前，北京、上海及深圳等住房租赁试点城市相继表态将加快推进REITs试点。（摘自：上海证券报）

【融城网】说房君点评：住房租赁资产证券化是发展租赁市场的重要金融手段，也是符合整体政策调性的举措。

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