什么样的户型是好户型呢？

　　买过房的同学都知道，户型好是一件多么重要的因素。没有好户型，就享受不到足够的阳光，没有好户型就不能很好的布局自己的家！所以买房时一定要选好户型。那么，什么是好户型呢？下面我们一起来看看。

一、面积

1、开间、进深

　　习惯上，我们把房间的主采光面成为开间（面宽），与其垂直的称为进深。也可根据房间门的朝向来确定开间和进深，房门进入的方向的距离为进深，左右两边距离为开间。

　　根据《住宅建筑模数协调标准》（GBJ100－87）规定：住宅建筑的开间常采用下列参数：2．1米、2．4米、2．7米、3．0米、3．3米、3．6米、3．9米、4．2米。（卧室以床顺着摆放的方向为开间，床头依靠的墙宽度为“进深”，卧室内布置床时，床头一般不靠窗台摆放）。

2、户型方正

　　一般意义上的户型方正就是指户型的进深与开间之比合理。进深与开间之比一般介于1：1．5之间最好。

　　进深过大，开间过小，会影响户型采光通风，房间内会显得比较暗；而进深偏小，开间过大不利于房间保温，浪费能源，北方尤其如此。比较方正的户型能做到采光通风与保温两者间的平衡。

二、内部

1、厨房卫生间干湿分区

　　可以说，干湿分区几乎成了一个好户型的必备条件。当然一般来说，干湿分区指的是卫生间和区域分离。因为在我们冲澡、用水后，会有水汽出来，造成水渍污染，所以需要干湿分离。但是现在，厨房这个区域也成了水渍，油烟污染的重灾区，所以也纳入了干湿分区的内容。

　　其次，干湿分区也意味着厨房和卫生间需要挨在一起，一来施工方便，二来便于管理。靠近门户的方向是最好的，这样不影响内部的活动。

2、动静分区

动

　　指的是运动的地方，一般来说也是公共区域。比如客厅，阳台，走廊，餐厅和厨房。这都是我们在家里活动多的地方。

静

　　指的是休息的地方，通常来说就是卧室，以及书房，内卫。

　　动静分区的好处就是我们可以休息和活动互不打扰，达到一种平衡。

　　比如说有的户型喜欢把次卧放在客厅旁边，这就对客厅活动和卧室休息产生了一定的影响。

3、通透良好

　　这一点指的是通风和采光。一般来说，南北通透，东西通透都是可以的，目的是让屋子明亮，干燥，空气流通。

　　通常，只有一面采光通风效果最差。另外厨房厕所是湿气比较重的两个区域，要尽量做到采光通风，也就是避免暗厨暗卫。这一点在户型方正里面也有讲到，就不啰嗦了。

4、动线合理

首先，什么是动线？

　　通常而言就是指的我们在房屋里面的活动路线。一般包括了玄关，客厅，走廊，最后连接到卧室。这是一种由动到静的路线。

　　户型的设计则影响到动线的走向，而动线的走向会影响到居住的品质，相辅相成。好的动线能够提升小户型利用率，而差的动线会使大户型变得“大而无当”，浪费空间。

　　户内主要动线有三类，分别是居住动线、家务动线、来客动线。

5，尺寸合适

　　户型的大小虽然说看置业者买房的钱多少，多了就大，毋庸置疑。但是每一个人情况不一样，小户型也有人喜欢。大小合适很重要，但是为了舒适着想，房间里各个区域的大小还是有一定的标准的。

　　所以选择一个好的户型还是需要考虑很多东西的，从以上几个方面为大家综合梳理了一遍，不过具体的好坏还要从各自的情况出发，比如说资金多少，户型诉求等。

只贷几千有急用？别着急！关注微信公众号“【融城网】房贷”（），点击菜单【我要贷款】，一分钟申请，一天内放款。

标签：