央行又有动作：让股市楼市都颤栗的大事！

　　如今，随着美元加息提速，美联储的确开始讨论“缩表”。所谓“缩表”，是美联储减少持有的国债、MBS债券的数量，其实质是从市场上收回货币。然而，很多人还没有意识到：美联储的缩表还没有开始，中国央行的缩表行动其实已经悄然展开了！1月末中国央行的总资产是34.8万亿元，2月末下降到了34.5万亿，3月末则下降到了33.7万亿。从1月末到3月末，短短两个月，下降了3%。今年是投资很困难的一年，大家的投资策略一定要谨慎，有利润就要落袋为安，不要贪心。至于楼市，即将在成交量上入冬，未来两三年有较大可能进入高位横盘甚至阴跌模式。对于刚需、改善型需求，未来将有一段从容看盘、买房的时间段；但对于炒房客来说，短炒盈利难度非常大。(摘自：财经韬略)

　　小融点评：无论是投资还是买房都不要太贪心，大环境出现变动的情况下还是得顺应政策，谨慎再谨慎。

　　4月份全国部分城市楼市调控效果明显。易居研究昨日发布的最新报告显示,4月1日-15日,易居研究院监测的50个典型城市新建商品住宅成交面积为1286万平方米,环比3月前15天减少4%,同比减少22%。业内人士预计,4月下半场市场交易量会继续走低,全月50个城市市场成交量或环比下跌近一成。　易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,3月份下半场(3月16日—3月31日)市场交易有一定的恐慌现象,市场交易规模要大于上半场。而从4月份下半场的市场预测看,受政策效应释放的影响,预计交易量会继续走低。综合这两个因素可以判断,4月份全月市场交易的环比下跌幅度将会继续扩大,即在目前下跌4%的基础上,扩大到下跌10%左右的水平。“另外,4月份类似兰州、海口等城市也开始加入到楼市政策管控的体系中,这都会使得此类城市后续市场交易受到影响。所以对于此类受政策管控的城市来说,成交面积环比下跌20%或更高是完全有可能的。这也为此类城市后续房价的稳定创造了更好的条件。”严跃进说。（摘自：证券时报）

　　小融点评：4月份的房价、交易数据将是调控政策的“验收试卷”，我们拭目以待吧。

　　自“3·17”新政以来，北京二手房市场交易迅速冰冻，中介费也开始有所松动。近日，市民李女士向北京商报记者反映，她准备通过我爱我家购买的房屋，中介费只需1%，原因则是我爱我家为与链家争夺客户，给出了惊人的低佣金。业内认为，2.7%是目前市场默认的中介费标准，但随着房价不断上涨，这一标准已经不适合如今的行业现状。因此，关于中介费应该调整的呼声一直不断，其中中介费一口价的呼声最高，但按照房屋总价分档收费则相对合理。（摘自：北京商报）

　　小融点评：购房人早就对中介费有意见了，现在要是不调低点中介连房子都卖不出去了。

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