除了房价之外，新手买房不要忽视这几点

房价越来越高，很多人买房有种被赶鸭子上架的感觉，特别是在房产中介的催促下，貌似“不签约房子马上就被别人买走”。我们需要明确的是，随着楼市新政的落地，商品房成交量特别是二手房成交量，会有一个比较明显的下跌过程，买房没必要过度紧张。房价高，但这并不是说，购房者就一定要把房价放在购房因素的首位，只要追求价格越便宜越好。买房其实更讲究的是一个性价比，是一个漫长的比较过程。

　　有的房子很便宜，但可能户型糟糕、朝向不好。因为价格原因，省些钱，可是未来5年到10年或者更长时间内因为户型原因你都住的不是很舒心。

　　忽略了经济状况

　　很多人买房会选择贷款。贷款买房，这就牵涉到一个贷款压力和家庭财力承受水平之间的关系了。

　　一个合理的贷款额度和还款年限，是保证未来生活质量的重要因素。一般而言，家庭月收入的三分之一是房贷还款的警戒线，贷款年限以15-20年为标准较为合适。

　　没有明确需求

　　对购房者来说，最重要的就是明确自己的买房需求。因为只有确定买房需求之后，才能选择相对比较适合自己的房子。因为买房很难买到十全十美的的，需要把握好自己的第一需求。

　　例如，如果是改善需求，可能对房子的面积、位置等有更高的要求；如果是刚需人群，可能会更加看重价格方面；如果为了孩子上学，那么好的教育资源就是第一选择。

　　过分在意房子价值

　　很多购房者在买房时，往往会被房子的未来的升值潜力大所误导，从而购买一些远超过预算的房源。但其实对于很多自住型刚需购房者来说，房子是买来住的，更应该考虑的是实用性，毕竟升值潜力再大也不可能说卖房就卖房。

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