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住房公积金可以贷款多少?

点击: 时间:2019-03-04

买房时,越来越多的人选择公积金贷款,只是不少朋友并不真正了解公积金贷款,住房公积金贷款到底能贷多少钱呢?今日小编就来和大家分析公积金贷款额度如何计算。(推荐阅读:住房公积金贷款注意事项)

住房公积金可以贷款多少?


1.按还贷能力

计算公式,{(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限(月),使用配偶额度的{(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%,月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例);

2.按房屋价格

计算公式,贷款额度=房屋价格×贷款成数,其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定;


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