什么情况下贷款买房可算首套房，全款购房再贷款购房算不算首套房

如果是还款最后一天就算逾期了，已扣款完成（实际到账）为准。

您好，您的描述的情况属实的话是不算逾期的，因为银行或机构在还款业务上会算上银行代扣时间，像您这样的情况下可以致电您款项所属机构要求本次取消银行代扣并通过其他方式进行还款，（注意留下凭证，微信支付宝转账之类请不要相信）

这个的话要看你刷的那个POS机了。具体的话可以问机子的单位就可以了。

你好，如果你有工作证明，而且能提供下收入证明的话是可以办理的，方便的话可以联系我

今年1月天津首套房贷款平均利率仍处于上浮通道，较上月（首套房平均利率5.28%）上浮0.15个百分点；二套房贷款平均利率为5.71%，较上月（二套房平均利率5.58%）上浮0.13个百分点。 目前天津各银行首套房平均利率上浮至5.43%，相当于基准利率1.11倍，这恰恰也是全国首套平均利率。天津绝大多数银行首套利率均上浮10%，仅有天津农行首套利率上浮5%，堪称最低。
在放款速度方面，并没有出现想象中的岁末年初银行普遍惜贷，相反，对于符合条件的购房者，银行“正常批复”，7天左右不是难事。其中，农行的批复速度也相对最快。
具体而言，在天津地区16家银行中，有2家银行分（支）行停贷；有11家银行执行首套基准利率上浮10%，执行15%、20%的银行各1家。二套房利率方面，有2家银行执行基准利率上浮10%，有8家银行执行基准利率上浮15%，有3家银行执行基准利率上浮20%，1家银行执行基准利率上浮30%。
首套房首付方面，天津银行(5.15 +0.78%)均执行首付三成。二套房首付主流要求六成。

北京首套房贷款利率多少？2018北京首套房贷款利率普遍上浮10%

　　银行按揭贷款收紧一年有余，节后，银行额度增加、放款速度加快，但部分银行和地区的首套房贷款利率再次上调。业内人士指出，持续上涨的贷款利率对市场影响非常大，购房贷款的成本继续上升，每百万首套房25年月供历史首次突破6000。

　　据证券日报报道，就北京地区首套房而言，基准利率上浮10%目前占据主流地位;少部分银行将首套房贷款利率上调至基准利率上浮20%甚至30%;个人外资行首套房贷款利率最低可以申请到基准利率，不过该外资行对贷款人的自身资质和所购买房屋的房龄要求较高。

　　据不完全统计，春节过后，包括河北、安徽、广东、江苏等省份的多个地区首套房贷款利率有了不同程度的上涨：多个重点城市的首套房贷款利率最低上浮5%-20%，国有大行上浮相对较少，股份制银行上浮偏多。

　　中原地产研究中心统计数据同样显示，目前北京大部分银行已经开始执行首套房贷款利率为基准上浮10%，除部分外资行及少数优质客户执行上浮5%外。上浮10%是成为北京房地产市场刚需的主流。

　　根据银行信息港数据显示，2018年1月份，全国首套房贷款平均利率为5.43%，相当于基准利率1.11倍，环比2017年12月份上升0.93%;同比去年1月份首套房贷款平均利率4.46%，上升21.75%。其中，在监测的35个城市中，首套房贷款平均利率最低的是厦门的4.96%，最高的为郑州的5.84%。

你好，对于你的问题，我想说的是个体银行还同步骤高第二套房贷利率，实验较基准利率上浮11%。而深圳从本年9月份开始，已有多家银行冷静地对首套房贷利率实验了上调，幅度在基准利率底子上上浮1.05倍至1.2倍不等。东莞、杭州、长春等二线都会的银行也差别幅度地上调了首套房贷利率，长春更是创下各都会记录，部门股份制银行上调50%，利达10.575%。如果还有不懂的，可以咨询银行专业人员，我想他们会为你做详细介绍的。

已购房的人是会有影响的，他们每个月压力增大是必然的，上浮在加息周期确实挺恐怖的，但是你要明白中国人的储蓄习惯和消费心理，除了极端炒房客，一般都是有10万干5万的事儿，即便现在手里有5万，也多多少少对未来有点规划和把握，而且房贷很少有还满30年的，年轻买房的一般中年就还清了，中年买房一般5-10年内也都结清了，这是有数据支持的，对于刚需也急需上车的人，略微残忍一点，但是依然不是不上车的理由。

你好建议你具体咨询下银行工作人员

1、利率上调，就意味着利息增加，还款压力就增大。
2、还款压力大，取消买房打算的人就增多。
3、买房的人少了，开发商抗不住了，促销手段就多了，房价就容易降了。