按揭贷款买房房产证

你好，有房产证的话可以申请房产抵押贷款，需要准备以下资料：1、有效身份证件;2、永久居留证或有效居留证及固定住处证明;3、婚姻状况证明;4、银行工资流水;5、收入证明书或个人资产状况证明书;6、信用报告;7、贷款使用计划或声明;8、银行要求的其他资料。

你好，可以跟银行打电话沟通一下，问题不大

您好！平安普惠宅E贷是抵押类型的贷款产品，另外宅E贷抵押分为一抵和二抵，希望我的回复对您有所帮助。

你好可以抵押贷款的利息低额度高放款快

二手房交易过户的流程:先签订房地产买卖合同(当地房地产交易中心可买到),在合同里面都写明你们双方的约定,比如怎么付款,分几次付款,一般都是签了买卖合同首付给他3成,然后去房地产交易中心过户,同时可以拿这首付凭证到公积金管理中心办理公积金贷款,一个月左右就可以发放贷款的。等你拿到产证后给他最后的1成。可以使用两人的公积金共同还贷,并且夫妻两人共同申请公积金贷款最高的限额会提高的。过户的手续不复杂,只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证,就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场,要签字的,如一方不去的话要去公证处作委托的!一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月,其他无分别,总的时间是,签好合同当天就可以去过户(带齐资料),过户好后20个工作日拿到新的产证,其他再交接一下水电费就可以了。

商业银行购房按揭贷款转公积金贷款的条件及办理手续
1、单位及个人必须按月足额缴存住房公积金，且缴存时间达一年以上；2、所购商品房的开发公司需与中心签订《贷款合作协议》；3、借款人与购房人必须是同一人；4、贷款最高额度不得超过房屋总价的70%(当房屋合同总价与评估总价不一致时，按低值计算)，同时不能超过30万元且不能超过最后一次在银行结清贷款时的还款金额；5、最长贷款期限为30年，同时不能超过退休年龄和商业按揭的剩余贷款期限；6、所购房屋必须有《房屋所有权证》和《土地证》；7、必须持有与购房合同中房屋总价一致的购房发票；8、商业按揭结清时间(以银行结清证明及还款凭证上的日期为准)与贷款登记时间间隔不得超过三个月；9、异地调入人员个人公积金在本地缴存不足一年，须持异地住房公积金管理中心出具的缴存公积金证明。本地缴存时间加异地缴存时间必须为一年以上。

贷款金额计算公式： 贷款金额=[借款人月缴额 (单位+个人)＋配偶月缴额 (单位+个人)]╳0.35╳12╳贷款期限借款人月缴比例(单位+个人)配偶月缴存比例(单位+个人)
登记需携带资料(所有资料均需提供原件)：

1、购房合同原件；2、税务部门出具的购房发票原件3、《房屋所有权证》及《土地证》原件；4、夫妻双方身份证原件(距失效期在一年以上)；5、结婚证原件或单身证明原件(单身证明加盖单位行政公章)；6、户口簿原件；7、银行结清证明及还款凭证原件；8、与银行签订的《借款合同》原件。

办理程序：

①中心二楼办理登记→②评估公司办理评估→③等待中心电话通知→④正式办理贷款手续→⑤到委托银行办理还款手续办理程序说明：

①在中心办理贷款登记手续；②到中心准入的评估公司办理评估手续(如原来已有《评估报告》，可不办理评估)；③中心审批通过后，电话通知借款人到中心领取贷款资料，准备办理贷款；④借款人及配偶按中心通知的时间，带齐资料到中心二楼大厅办理正式贷款手续；⑤借款人按贷款银行通知的时间到委托贷款银行签订《委托扣款协议》、领取还款存折及借据 (贷款先全额划至借款人还款存折，并处于冻结状态，在《房屋他项权证》办妥后，由中心通知银行办理解冻手续，借款人方可使用)。

这个情况房贷记录是显示在你的征信报告上的，纵使你没有房产资料，也可以办理。提供身份证就可以了。

可以做抵押的，需要可以联系我

你好，申请房屋按揭贷款其实也是很简单的，只要你满足了下列的条件就可以申请房屋按揭贷款了申请房屋按揭贷款所需要的条件：1.申请人需要有合法的身份即是中国大陆公民，没有违法记录;2.申请人要有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力;3.申请人要有合法有效的购买、建造、大修住房的协议;4.申请人要准备好所按揭贷款房屋的首付款;5.申请人要有贷款机构认可的担保;6.贷款行规定的其他条件。