佛山二套房按揭贷款可以贷几成?

商业银行购房按揭贷款转公积金贷款的条件及办理手续
1、单位及个人必须按月足额缴存住房公积金，且缴存时间达一年以上；2、所购商品房的开发公司需与中心签订《贷款合作协议》；3、借款人与购房人必须是同一人；4、贷款最高额度不得超过房屋总价的70%(当房屋合同总价与评估总价不一致时，按低值计算)，同时不能超过30万元且不能超过最后一次在银行结清贷款时的还款金额；5、最长贷款期限为30年，同时不能超过退休年龄和商业按揭的剩余贷款期限；6、所购房屋必须有《房屋所有权证》和《土地证》；7、必须持有与购房合同中房屋总价一致的购房发票；8、商业按揭结清时间(以银行结清证明及还款凭证上的日期为准)与贷款登记时间间隔不得超过三个月；9、异地调入人员个人公积金在本地缴存不足一年，须持异地住房公积金管理中心出具的缴存公积金证明。本地缴存时间加异地缴存时间必须为一年以上。

贷款金额计算公式： 贷款金额=[借款人月缴额 (单位+个人)＋配偶月缴额 (单位+个人)]╳0.35╳12╳贷款期限借款人月缴比例(单位+个人)配偶月缴存比例(单位+个人)
登记需携带资料(所有资料均需提供原件)：

1、购房合同原件；2、税务部门出具的购房发票原件3、《房屋所有权证》及《土地证》原件；4、夫妻双方身份证原件(距失效期在一年以上)；5、结婚证原件或单身证明原件(单身证明加盖单位行政公章)；6、户口簿原件；7、银行结清证明及还款凭证原件；8、与银行签订的《借款合同》原件。

办理程序：

①中心二楼办理登记→②评估公司办理评估→③等待中心电话通知→④正式办理贷款手续→⑤到委托银行办理还款手续办理程序说明：

①在中心办理贷款登记手续；②到中心准入的评估公司办理评估手续(如原来已有《评估报告》，可不办理评估)；③中心审批通过后，电话通知借款人到中心领取贷款资料，准备办理贷款；④借款人及配偶按中心通知的时间，带齐资料到中心二楼大厅办理正式贷款手续；⑤借款人按贷款银行通知的时间到委托贷款银行签订《委托扣款协议》、领取还款存折及借据 (贷款先全额划至借款人还款存折，并处于冻结状态，在《房屋他项权证》办妥后，由中心通知银行办理解冻手续，借款人方可使用)。

你好，申请房屋按揭贷款其实也是很简单的，只要你满足了下列的条件就可以申请房屋按揭贷款了申请房屋按揭贷款所需要的条件：1.申请人需要有合法的身份即是中国大陆公民，没有违法记录;2.申请人要有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力;3.申请人要有合法有效的购买、建造、大修住房的协议;4.申请人要准备好所按揭贷款房屋的首付款;5.申请人要有贷款机构认可的担保;6.贷款行规定的其他条件。

月还拿本金除以15年再除以12个月得出月还本金，再加利息，利息要看你办理时的利率是多少

您好，两者的区别还是有很多的，比如，贷款用途上，贷款资料上，贷款期限上等。

　住房按揭贷款与房产抵押贷款的区别
　　区别一：贷款用途
　　住房按揭贷款主要用于购房;而房产抵押贷款主要用于经营、消费用途上的资金周转。
　　区别二：贷款资料
　　申请住房按揭贷款的借款人必须提供首付款证明、购房合同等资料;而申请房产抵押贷款的借款人需要提供房产证、国有土地证、贷款用途证明等资料。
　　区别三：贷款期限
　　住房按揭贷款最长贷款期限可达三十年;而房产抵押贷款最长贷款期限可达十年。
　　区别四：贷款利率
　　住房按揭贷款利率可以打折，当然也可以上浮，或按照基准利率执行;而房产抵押贷款一般都在基准利率上上浮。
　　区别五：贷款政策
　　住房按揭贷款会受到限贷限购政策影响;而房产抵押贷款没有这么多规矩，只要贷款机构愿意接受你的房产，你就能获贷。

办产证时公摊面积变小了 开发商要不要退钱？ 办产证时公摊面积变小了 开发商要不要退钱？

办理二手车按揭贷款的条件及所需资料：
首先，申请二手车贷款需要满足以下条件：有完全民事行为能力，且18-60周岁之间的自然人;城镇常住户口或有效居留身份;拥有正当的职业和稳定的经济收入，有按期偿还贷款本息的能力;在办二手车贷款当地有房产;有良好的个人社会信用;贷款机构所规定的另外的条件。
在满足以上条件以后，申请者需要准备相关资料到贷款机构办理，具体资料包括1、身份证、户口簿或另外的有效居留证件原件，并提供其复印件;2、职业和经济收入证明，包括但不限于单位开具的收入证明、银行存单、信用卡对账单、纳税证明等;3、与卖方签订的购车协议、合同或者购车意向书;4、担保所需的证明或文件，包括抵(质)押物清单和有处分权人(含财产共有人)同意抵、质押的证明;

您好，按揭贷款买房，您首先需要准备身份证件、婚姻状态证明、还款能力证明，收益证明、已经付出购房首付款的证见于文字件、与房地产研发商签署的具备法律效劳的商品房买卖合约、有共同告贷人或者共有权人的，共同告贷人或者共有权人需供给相关的身份证件及赞成典质的答应、有共同告贷人的还需供给还款能力证见于文字件;银行要求供给的其它资料。购买第一套房贷款相关政策：购买90平米以下的住房，最多可以贷到8成，贷款利率下浮20-30%，购买90平米以上的住房，最多可以贷到7成，利率下浮20-30%；贷款买一手房需要的手续：本人及配偶的身份证明，相关工作经历或者经营证明与收入证明，第一套房证明，购买住房的合同协议；第一套房：即“第一套住宅”，购房者及配偶名下无房产，可视为“首套房”，如未婚，则要达到法定结婚年龄以后才算“首套房”；有些地区要求单身男性要年满30周岁，单身女性要年满28周岁，未满规定年龄的单身个人购房，算在家庭购房内，如果父母有房，就不算“首套房”。

你好，这需要看房龄和贷款人的条件。二手房按揭贷款，一般来说，是有几方面限制的，比如产权证，已取得房地产权证的商品房，或立即可以取得房地产权证并入住的商品房;房龄，不超过20年的普通住房和不超过15年的其他房产;贷款成数，普通住房最高8成，而其他房产最高6成;贷款期限，普通住房的房产已使用年限与贷款年限之和最长不超过30年，其他房产的已使用年限与贷款年限之和最长不超过20年(且贷款期限最长不超过10年);贷款期限与借款人实际年龄之和不得超过65周岁。

您好，很高兴回答您的问题。您的这个问题呢是需要分类讨论的。首先我们来说一下一手房按揭贷款。买的是刚开发的新房子，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证(买卖合同)、土地证(或复印件)、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。再者就让我们再来说一下二手房按揭贷款吧。如果您是买的二手房，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。贷款手续需要：买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证(或复印件)、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明。不知道我以上的说明能不能够帮您解答困惑，总之大概的意思就是这个样子的，如果您仍然存在其他方面的疑惑的话，您可以继续向我们进行提问!