除了利率低 公积金住房贷款还有哪些优势

我们都知道，贷款利率低是住房公积金贷款最大的优势。那么，住房公积金贷款的利率有多低呢？据查询，2018年12月份，个人住房公积金贷款五年以及五年以下年利率为2.75%，五年以上贷款年利率为3.25%。

而同期商业贷款利率则一直在上涨，2018年商业贷款基准年利率大概在4.75%~4.9%左右，比住房公积金贷款多了2%的年利率。

住房公积金贷款还有哪些优势呢？

1、用公积金贷款的额度比较高，首付的压力小。公积金贷款和商业贷款对比，商业贷款最高只能拿到7成的评估价，用来购房贷款人的压力还是相当大的，公积金贷款的贷款额度=公积金缴存基数的40倍，最高甚至得到60倍。意思就是说，缴存的公积金越高，能贷的金额就越高。

2、用公积金贷款买房的期限长，月还款金额少，不同地区商业贷款年限不一样，不过普遍各区商业贷款的贷款年限较高只能贷到30年，而且大多数二手房较高只能贷到20年，月供压力较大；公积金贷款的年限较高可达30年，月供压力较小。

除此之外，用公积金贷款买房的优势还有，可以提前提取用来租房、装修等用途，由此可见用公积金贷款的优势非常多，但是贷款人一定要按规矩缴存足够一定的公积金才可以办理。

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