房贷能更改还款年限吗

人在不同的时期，可能就会面临不同的阶段——很有可能青年时期因为年少轻狂，并没有多少事业心，导致自己并没有多少可用资金；然后中年时候事业开始突飞猛进，手里的钱一点点多了起来。也有可能一生平平淡淡、没有起伏波澜。

那么，也有可能人们在申请贷款的时候，经济能力并不是很好，所以希望贷款期限长一些，这样就能减轻还贷压力；而几年后，自己的收入能力突飞猛进，有足够的能力早点还清贷款，因此希望更改贷款期限，以期提前还清贷款。

那么，更改还款期限这种事可行吗？

是可以的，也可以提前还款。一般银行为了规避房贷风险，需要借款人提供有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人的担保证明。如果能找到愿意提供担保并且有经济实力的朋友或亲人，那么可以由他们为银行出具一份愿意担保的书面文件和资信证明。如果不能，则需要到专业的担保公司那里，由他们提供担保，这时所支付的费用就是房贷担保费。

除非银行的规定比较特别，否则提前还款的确可以节约很多贷款成本。说到节约贷款成本，我们就不得不说一下怎么还款更划算的问题。

我们先来看看等额本金和等额本息这两种还款方式：

等额本息还款方式是每月以相等的额度平均偿还贷款本息，其中归还的本金和利息的配给比例是逐月变化的，利息逐月递减，本金逐月递增。

等额本金还款方式是每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减。

等额本息和等额本金还款方式分别适合不同的借款人，没有绝对的利弊之分，全看借款人的实际需求。

标签：