异地购房要注意哪些问题

因为交通越来越方便，很多人都选择去外地打拼，最后逐渐扎根于外地。这其中，有很多人也选择在外地贷款买房。

那么异地贷款购房要注意哪些问题呢？

1、熟悉当地购房政策

不同地方均出台有不同的异地购房政策，如户口迁徙、政府补贴等。同时，如果是贷款异地购房，还需要了解当地的贷款利率政策，不同银行的利率可能存在差距。不同地方对于二次置业、多次置业也都有不同的规定，在购房前也一定要了解清楚。还应了解是否属于政府限购对象，是否符合购房入户等条件进行充分咨询。 如果是公积金购房，还需了解是否可以异地使用公积金。

2、尽量选择品牌开发商

房产投资最忌讳跟风到自己不熟悉的城市投资，不了解当地的城市规划、消费需求等因素而盲目置业会给投资带来很多问题。如在对众多异地购房者及投资者的调查中，精装户型接受度较高。

毕竟由于地域差别购房者没有办法详细地了解当地的建材市场的分布以及相关的费用情况，更没有很多的时间花费在装修上，因此精装房相对“吃香”。不过房屋品质等问题仍然是买房人担心的问题之一，而此时具有一定资质的品牌开发商无疑是较好的选择，既保证了房屋的质量，又能为后续升值提供保障。

3、了解所购项目

下单之前，一定要对项目进行实地考察了解，考察的主要内容包括当地房产的价格、地段、质量，开发商的信息和品牌信誉、房产规划设计效果图、合同样本和具体房间的楼层、面积、户型图、销售状态(定购、可售、拟定合同、已签合同、发证、自用)等。

以及所购房产水、电、气、光纤等入户设施及周边公交、医院、学 校、道路建设、商场超市及菜市场等市政设施的配套情况。同时要了解清楚房子本身的合法性、未来区域发展等，切忌盲目跟风，不要因贪便宜而购买了小产权房。

买房是一件大事，在人生地不熟的地方买房，小心谨慎是必须的，避免购买到不顺心的房子，日后带来无尽的麻烦。

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