贷款买房的几项好处

　　贷款买房好处有很多，但很多人觉得只有穷人才会贷款买房，其实不然现，在贷款消费已经越来越被大家所接受，而且贷款买房的好处比全款买房还多，贷款消费也慢慢成为买房的主流，下面介绍一下贷款买房的好处有哪些？

　　一、贷款买房有很多的好处：

　　贷款买房并不是没钱人的专利，事实上，贷款买房好处多了。

　　1、贷款买房能够保持资金充沛

　　从资金流动性来看，全款买房是不可逆的（贷款买房也可以提前付清）。如果你家庭资金不是特别充沛 ，建议你贷款买房，保持足够资金流。

　　2、房贷机会不可失

　　以现在的法律来看，每个人就那么两次房贷的机会，不用岂不可惜？！

　　3、贷款买房为一种保值投资

　　事实上通货膨胀一直存在，房地产作为一种较为保值的投资一直倍推崇。如果房价保持不变，实际上房产是每年相对贬值的。但是如果贷款买房投资的话还是需谨慎的，自用的话就推荐。

　　4、贷款买房是一种理财方式

　　去年8月份CPI上涨2%，已经高于1年期存款利率，意味着钱存在银行里的利息已经弥补不了贬值速度。如果 你有投资理财的稳定手段保持每年收益高于放贷利率，建议你考虑贷款买房，资金用于理财。

　　5、房贷利息下调

　　随着股票市场跌宕，央行今年多次降息，房贷利息已经跌至最低点，普通房贷加上银行折扣，利率可低 于5%，公积金贷款利率更低。

　　二、贷款买房的办理程序：

　　1、贷款买房的办理程序-申请

　　借款申请人及共同申请人持相应贷款要件到缴存住房公积金的所属管理部申请贷款，借款人填写公积金 贷款申请审批表。

　　2、贷款买房的办理程序-初审

　　受理人员按贷款政策进行材料初审，录入表中信息、复核合格后，系统输出合同文本及贷款借据。

　　3、贷款买房的办理程序-签字

　　借款申请人及共同申请人在以上贷款文本及银行代扣协议的指定位置签字。

　　4、贷款买房的办理程序-办理保险

　　借款申请人及共同申请人到保险公司窗口办理保险（还贷保证险和财产损失险）与抵押手续。

　　5、贷款买房的办理程序-放款

　　待抵押手续经过公示时限办理完毕后，中心所属管理部复核回执及贷款材料后委托银行将贷款划入银行卡（折），借款人凭身份证原件到受托银行领取。

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