工资3500能贷款70万买房吗

??????工资3500能贷款70万买房吗

? ? ? 答案是不可以的，因为银行贷款规定还款金额必须要少于工资的一半，也就是说，工资3500能贷下来月还款金额小于1750元，贷款70万，按揭30年，以现在的银行利率1.35%来计算，结果如下：

　　1、等额本息还款法:

　　贷款总额 700000.00 元

　　还款月数 360 月

　　每月还款 3930.72 元

　　总支付利息 715057.60 元

　　本息合计 1415,057.60 元

　　2、等额本金还款法：

　　贷款总额 700000.00 元

　　还款月数 360 月

　　首月还款 5094.44 元

　　每月递减：8.75 元

　　总支付利息 568575.00 元

　　本息合计 1268575.00 元

　　个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。

　　房贷还款方式：等额本金、等额本息、双周供等;

　　贷款额度：在通过银行审核后，可以贷款房产值的8成。

　　房贷首付：首套房按揭贷款需要首付3成，二套房需要首付5成。

　　贷款年限：一手房贷款年限为30年，二手房是20年，同时贷款年限加上申请人年龄不得超过70周岁。

　　贷款利率：首套房贷款基准利率5年期以上是6.55%，二套房贷款利率在基准利率上上浮1.1倍，即7.26%。

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