板上钉钉！京东正式进军房地产市场！

　　10月24日下午，“京东房产”房地产销售服务平台在京东商城上线，京东官方宣告正式进军房地产市场，而在此前的一天，京东作为技术提供单位获得了北京住房租赁监管平台技术合作项目，切入了热门的住房租赁领域。

　　这也意味着，发酵近两个月的“京东也搞房地产”的消息总算是有了最终的落定，而在短短的几个月内，两项大事接连宣布，也足见刘强东在房产领域与阿里一较高低的决心。

　　据介绍，首期上线的京东房产频道有82家开发商和35家服务商入驻，涉及2027个项目，覆盖超过20个城市。

　　京东集团副总裁、京东商城居家生活事业部总裁辛利军表示，“一个以运营为核心竞争力的大地产时代已经到来，未来五年京东房产要成为流量、线上交易量的双料冠军”。

　　这个口号其实并不小，其目标显然要超越阿里早于2006年首次涉足并着手打造的”淘宝房产”，因此“京东房产”想要装载的内容也更多。

　　京东房产业务负责人曾伏虎接受观点地产新媒体采访表示，“京东房产上线是一个新的开始，而京东的目标是做大地产时代的服务平台，更多地接入开发商、代理商、房地产经纪公司，这个平台会更加地开放”。

　　可见，京东在房产领域的企图并不小，而当京东的负责人在台上发布这份未来的房产战略之时，几天前中标北京住房租赁监管平台技术合作项目结果的公布，也给予了其一定的信心和底气。（摘自：观点地产网）

　　【融城网】说房君（）点评：电商巨头相继入驻地产领域，未来互联网+地产的时代即将到来，未来注定将会有一场翻天覆地的变革。

　　随着香港楼市走势逐渐明朗，豪宅市场持续升温。根据美联物业的统计数据显示，截至今年10月20日，香港整体住宅的注册量达到50210宗，相比去年全年的57262宗减少12.3%。相比之下，同期售价超过3000万港元的豪宅成交宗数却达到1371宗，已超越去年全年的成交量，并创下自1996年以来的历史新高。

　　其中，售价过亿港元的顶级豪宅升势更加凌厉。截至今年10月20日为止，今年超过1亿港元的豪宅成交量达到100宗，这类单位的整体成交金额累计达到240亿港元。

　　美联物业首席分析师刘嘉辉指出，香港本地豪宅物业一直不乏需求，但由于这些单位供应相对匮乏，为楼价提供了强力的支撑。根据香港差饷物业估价署的数据显示，预计今年使用面积达到1722平方英尺或以上的私人住宅单位的供应量只有620个，占整体私人住宅供应量约3.6%，明年这类单位的落成量仅微增至736个。（摘自：21世纪经济报道）

　　【融城网】说房君点评：都说香港寸土寸金，却永远不缺豪宅，有钱人的世界我们不懂。

　　近期，福建省也重拳出击，出台《关于进一步加强房地产市场调控的八条措施》，通过加强商品房预售监管、完善土地出让方式控制楼面地价上涨、年内启动一批共有产权住房建设并实现常态化供应、增加租赁住房供应、扩大公共租赁住房保障范围、三年基本完成棚户区改造、督促开发企业按照土地合同约定竣工、严厉打击房地产市场违法违规行为等8条措施，新政策“组合拳”坚决遏制部分地方房价不合理上涨、过快上涨，让房子回归居住属性。

　　记者梳理了本次出台的措施，发现整体十分详细，而且在原有的楼市调控政策基础上进一步升级。如在加强商品房预售监管这方面，要严格监控大额、长期限的消费贷款资金流向，关闭信用卡对房地产开发企业的POS刷卡端口，坚决遏制个人综合消费贷款、信用卡透支的资金绕道用于支付首付以及住房消费，这对购房者来说是最直接的一项调整。（摘自：福建日报）

　　【融城网】说房君点评：信用卡付首付是一部分资金有限的购房人周转的重要手段，也是造成高杠杆的元凶之一。

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