网站地图 最新更新 融城网-专业贷款知识服务平台
当前位置:融城网 > 贷款问答 > 抵押贷问答 > 首套房贷款利率怎么算?

首套房贷款利率怎么算?

标签: 提问人: 匿名用户

建行房贷好审批吗?

其他回答

融城网热心网友

首套房

所谓首套房就是指只购买并且只拥有一套住房。中国人民银行规定我国每个城市居民购买第一套住房都应该享有按揭贷款利率优惠。

首套房必须同时满足一下三个条件才能叫做首套房:

1.购买房屋的人必须年满18周岁;

2.购买的房子是90平方米及90平方米以下的普通住房,90平方米及90平方米以下的普通住房是享受房屋契税税率1%的优惠;

3.购买房屋的人名下没有单独或与他人共同购买的住房,也就是说在此之前没有与其他人有过房屋共有权。不过国家规定与父母一起购买的房屋、按照现在房改政策购买的房屋、通过继承遗产或拆迁安置获得的房屋除外。

首套房首付比例

1.在不实施房屋限购措施的城市,当地城市居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款,在法律原则上低可以交付首付款比例为25%,当地城市各地可向下浮动5个百分点。这也就是说首套房首付比例低可以降低至20%。

2.对于北京、上海等少数实施房屋限购措施的城市来说,个人住房贷款政策按照原来规定执行也就是说不变。你所购买的首套房首付降低到20%以后,如果你再买一套房屋300万就会变成第二套房屋,每一个月的月供就要增加1818元,整个房屋整体利息支出就会多了14.25万元。

首套房首付计算方式

央行、银监会在2016年2月2日联合发布消息称:在不实施房屋限购措施的城市,居民家庭首次购买个人普通住房的商业性个人住房贷款时,在原则上房屋低首付款比例为25%各地可向下浮动5个百分点,购买二套房且贷款未结清的家庭低首付比例不低于30%。

首套房屋首付款=首套房屋总房款-首套房屋购买者贷款额

首套房屋购买者贷款额=房屋合同价(房屋市场价)×80%(如果你是首次贷款高额度可达80%)
相关问题推荐

129 想存钱在邮政银行,请问存款利率是多少?

中国邮政储蓄银行存款利率表
项目 年利率(%)
一、城乡居民及单位存款
 (一)活期
0.30
 (二)定期
  1.整存整取

三个月 1.35
半年 1.56
一年 1.78
二年 2.25
三年 2.75
五年 2.75
  2.零存整取、整存零取、存本取息

一年 1.35
三年 1.56
五年 1.56
  3.定活两便 按一年以内定期整存整取同档次利率打6折
二、协定存款 1.00
三、通知存款
一天 0.55
七天 1.10

149 我每月七号还房贷!七号中午还叫逾期不

如到八号才会算逾期,7号是不会算逾期的

202 通常光大银行房贷几点扣款?我先准备好,以免错过时间,影响我的

一般是4点,当天的还款日不要晚于4点就可以,要是超过了就不好了.会有逾期的现象

67 14日9点来短信告诉银行卡余额不足,10点交费保证房贷扣款,可是1

建议你咨询一下银行客服人员

201 房贷余额不足,立马存进去了。会自动扣嘛。会影响征信嘛

您好,需要分情况,房贷在自动扣款,扣款帐户余额不足,次天又立即存钱到扣款帐户中,需通知银行方面进行再次扣款:
存款前扣款:扣款失败,记录入违约;
存钱后扣款:扣款成功,不算违约。建议您存款后,立即与银行客服人员联系。

113 交通银行房贷逾期两天上了征信,显示有逾期记录!还款日钱发过短

你好 两天的逾期 还上了 对征信影响不大 请以后按时还款 保持良好的征信

273 我银行卡貌似被锁定了,它会自动扣款还房贷的么?

房贷还是会正常扣的

156 银行卡锁定了可以自动扣款还房贷么?

只要之前银行卡开通过这项服务就可以自动扣除的 银行卡锁定 只是这张卡锁定不是账户冻结.

187 请问建行的房贷都是什么时候扣款?

建行房贷是银行规定的时间内扣款,建行房贷基本规定
1.贷款用途:用于支持个人在中国大陆境内城镇购买、建造、大修住房。
2.贷款对象:具有完全民事行为能力的中国自然人及在中国大陆有居留权的境外、国外自然人。
3.贷款额度:最高为所购(建造、大修)住房全部价款或评估价值的70%。
4.贷款期限:最长为30年。
5.贷款利率:按照中国人民银行等有关规定执行。
6.还款方式:委托扣款、柜面还款方式。
7.还款方法:贷款期限在1年以内(含1年)的,实行到期本息一次性清偿的还款方法;贷款期限在1年以上的,可采用等额本息、等额本金还款法等。
8.贷款担保:抵押、质押、保证、抵押加阶段性保证等担保方式,可采用一种或同时采用几种贷款担保方式。

136 请问房贷签约后什么时候扣款

以下款时间为准,下款后银行可以打本年度的还款计划表