第二套房房贷利率和基准利率一样吗？

如果你是在银行贷的，你可以让银行的工作人员帮你算一下，谢谢

您好，按揭贷款买房，您首先需要准备身份证件、婚姻状态证明、还款能力证明，收益证明、已经付出购房首付款的证见于文字件、与房地产研发商签署的具备法律效劳的商品房买卖合约、有共同告贷人或者共有权人的，共同告贷人或者共有权人需供给相关的身份证件及赞成典质的答应、有共同告贷人的还需供给还款能力证见于文字件;银行要求供给的其它资料。购买第一套房贷款相关政策：购买90平米以下的住房，最多可以贷到8成，贷款利率下浮20-30%，购买90平米以上的住房，最多可以贷到7成，利率下浮20-30%；贷款买一手房需要的手续：本人及配偶的身份证明，相关工作经历或者经营证明与收入证明，第一套房证明，购买住房的合同协议；第一套房：即“第一套住宅”，购房者及配偶名下无房产，可视为“首套房”，如未婚，则要达到法定结婚年龄以后才算“首套房”；有些地区要求单身男性要年满30周岁，单身女性要年满28周岁，未满规定年龄的单身个人购房，算在家庭购房内，如果父母有房，就不算“首套房”。

我行商业贷款(房贷、车贷、消费贷等等)执行利率，均在国家基准利率上有所浮动，具体浮动比例(上浮或者优惠折扣)需要您联系贷款经办行审批之后确定(需经办行结合您申请的贷款业务品种、个人偿付能力、信用状况等因素进行综合定价)。打不打折要看当地的政策，不过一般银行首套房还是有优惠的，只是折扣力度不一样了，具体还是要像银行咨询。

银行房贷打折需要看银行的活动，房贷流程：流程：
1. 提出申请
客户向银行提出书面借款申请，并提交相关资料。
2. 签订合同
借款申请人在接到银行批准通知后，到银行签订借款合同及担保合同，并视情况办理公证、抵押登记、保险等相关手续。
3. 开立账户
选用委托扣除款方式还款，客户与银行签订委托扣款协议，并在指定营业网点开立还款专用账户、储蓄卡和信用卡账户。同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。
4. 支用贷款
经同意发放贷款，办妥有关手续后，贷款行按借款合同约定，将贷款转入借款人开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人开立的存款账户内。
5. 按期还款
借款人按合同约定还款。可供选择的还款方式有两种：委托扣款和柜面还款。
6. 贷款结清
提前结清，指贷款到期日或贷款较后一期前结清贷款。
正常结清，指在贷款到期日或贷款较后一期结清贷款。

你好，现在按揭贷款，能做基本的银行，少的已经没有了。基本上大银行。都上浮了5%-10%这样了。一个月要多还款几十块吧

北京房贷利率：
目前，北京本地30家银行中，首套房首付均为三成，其中汇丰银行利率最低8.2折，为4.02%；农业银行为8.3折，大华银行、渣打银行利率为9折，华夏银行、恒生银行、平安银行利率为8.8折，友利银行为8.88折，花旗银行为8.6折，南京银行等21家银行利率为8.5折。
二套房首付方面，花旗银行为7成，杭州银行为6成，剩下28家银行均为5成，利率均实行基准利率上浮10%。

很高兴回答您的问题：
调高利率，限制买房。

基本上是不会再降了。
房贷利率，是指用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息。
中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较在增加利率之前和增加利率之后的情况。2012年6月7日，央行向各商业银行下发特急文件，要求商业银行对个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0.7倍。商业银行将执行新利率：贷款期限在一年以上的，贷款利率于每年1月1日调整一次，在借款期限内，如未遇基准利率调整，则贷款利率不作调整。2017年3月，16银行已取消首套房贷利率9折的优惠，首套房贷利率调至9.5折。

一、短期贷款 一年以内（含一年） 年利率（%) 4.35 ； 二、中长期贷款
一至五年（含五年） 年利率（%) 4.75 ， 五年以上 年利率（%) 4.90 三、公积金贷款利率 ：五年以下（含五年） 年利率（%) 2.75 ，五年以上 年利率（%) 3.25 ，根据人民银行的规定，目前各家银行的贷款利率是可以自由浮动的，因此各家银行各项贷款的贷款利率会不太一样，贷款需要付出的利息有多有少。申请银行贷款业务的条件：1、年龄在18到65周岁的自然人；2、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁；3、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；4、征信良好，无不良记录，贷款用途合法；5、符合银行规定的其他条件。
符合以上条件就可以在当地的银行申请办理贷款业务。

商业房贷5-30年利率7折4.16%商业房贷5-30年基准利率5.94%商业房贷1-5年(含5年)利率7折4.03%商业房贷1-5年(含5年)基准利率5.76%公积金贷款5年以上3.87%公积金贷款1-5年(含5年)3.33%50万30年：等额本息还款月供2,432.84元还款总额875,824.10元等额本金还款首期3,121.39元，末期1,393.70元，还款总额812,716.25元50万20年：等额本息还款月供3,071.69元还款总额737,205.81元等额本金还款首期3,815.83元，末期2,090.55元，还款总额708,766.25