贷款买房怎么卖房子？

你好可以抵押贷款的利息低额度高放款快

二手房交易过户的流程:先签订房地产买卖合同(当地房地产交易中心可买到),在合同里面都写明你们双方的约定,比如怎么付款,分几次付款,一般都是签了买卖合同首付给他3成,然后去房地产交易中心过户,同时可以拿这首付凭证到公积金管理中心办理公积金贷款,一个月左右就可以发放贷款的。等你拿到产证后给他最后的1成。可以使用两人的公积金共同还贷,并且夫妻两人共同申请公积金贷款最高的限额会提高的。过户的手续不复杂,只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证,就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场,要签字的,如一方不去的话要去公证处作委托的!一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月,其他无分别,总的时间是,签好合同当天就可以去过户(带齐资料),过户好后20个工作日拿到新的产证,其他再交接一下水电费就可以了。

不会

你好 征信记录是需要5年一次更新的

这个不冲突。

可以的，只要你有足够的还款能力。公积金贷款的条件：1、申请前连续正常状况缴存住房公积金半年以上，且累计缴存公积金的时间不少于2年;2、借款人夫妻两人未有尚未还清的公积金贷款;3、提供申请贷款地区城镇常住户口或有效居留证件;4、有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;5、提供贷款机构认可的担保人;6、银行要求的其它证明。

公积金贷款买房之后在没有还清之前是不能再次使用公积金贷款了。因为公积金贷款的申请条件之一是贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。

这个是没有影响的，只要你征信记录良好，不会影响房贷的