最新更新
- 07-20 农业银行质押贷款上征信吗?逾期会有什么影响?
- 07-19 温州市小额贷款公司协会成立
- 07-19 招商银行物业抵押贷适用对象及申请条件
- 07-18 怎样辨别正规融资性担保公司
- 07-18 房产抵押贷款条件、年限、利率计算方式
- 07-17 农户联保贷款发展缓慢的原因分析
- 07-17 担保责任有截止期限吗?有效诉讼期多久
- 07-16 房产证和身份证交给中介有风险吗?
- 07-15 农村土地经营权抵押贷款是什么?怎么申请?
- 07-15 装修缺钱可以利用黄金质押贷款
热门文章
- 03-26 人保财险小微贷款保险先攻小贷公司
- 07-18 怎样辨别正规融资性担保公司
- 01-17 自住房报名时间和摇号有关系么
- 11-26 呼和浩特12月起房屋抵押贷款将在网上申请
- 05-07 抵押贷款如何解除抵押,会收哪些费用?
- 07-21 中国工商银行“优贷通”详细指南 按揭房产也抵押
- 04-03 你不知道的全面详细的短期抵押贷款攻略!
- 10-04 可以用抵押出租车办理贷款吗
- 06-08 为他人作担保的注意事项
- 09-29 什么是质押贷款,申请条件是什么?
各银行有什么政策,房产抵押贷款详细流程
曾经我们也为大家分享过房屋抵押贷款流程,但是只是把一个大致的过程分享给大家,在这里我们就把房屋抵押贷款的详细流程分享给大家,包括贷款成本。
房产抵押贷款详细流程:
一、准备资料
在正式申请房屋抵押贷款之前,借款人先准备好这些资料:
1、借款人的身份证原件和复印件;
2、借款人的房产证原件和复印件,如果是用他人房屋申请房屋抵押贷款,那么还需要提供房主的书面同意;
3、借款人的工作报告;
4、借款人最近半年的银行流水记录;
5、借款人的征信报告;
成本:这一步需要的费用比较少,主要是贷款资料的复印费用。
二、提交申请
准备好以上资料之后,借款人携资料前往银行申请房屋抵押贷款、填写贷款申请,内容包括贷款用途、贷款金额、以及期限等等。
成本:基本没有,也只有去银行花费的路费和时间。
三、看房评估
银行对抵押的房屋价值进行实地勘察、评估,评估出房屋价值,这直接影响到贷款最高额度。
成本:房产抵押贷款的评估收费并没有统一标准,一般与评估出来的额度有关,或者直接按单算(评估一次收取200-500元不等)。
四、报批贷款
评估公司将评估包括、勘测意见书提交给银行进行审批,如果审批通过则进行下一步操作;否则将资料替换给借款人。
成本:无。
五、签订合同
成功通过审批的借款人前往银行办理贷款手续、签订贷款合同以及全部相关文件、签字、盖手印,由公证人员对其进行公证。
成本:公证处按贷款金额的3‰收取,委托公证费在2000多元左右。
六、抵押登记
银行凭相关证件前往房产处办理房屋抵押登记,在这时候,借款人的房子已经抵押给银行。
成本:不同地区的房产处收费标准会不一样。通常住宅类80元,商业类需要500-600元。
七、发放贷款给借款人
以上流程全部完成之后,银行发放贷款至指定银行账户,贷款流程结束。
成本:如果借款人寻求的中介帮忙,则借款人支付服务费给中介机构。
标签: